Hoveniersweg 47, 4001 HS Tiel

Deze hoekwoning met mogelijkheid tot garage aan de Hoveniersweg 47 te Tiel ontvangt je met open armen. Hier vind je de sfeer van een oude buurt in combinatie met een instapklare woning die onlangs gemoderniseerd is. Je zult verbaasd zijn over de ruimte in deze woning. Dus maak gauw een afspraak en laat je verrassen.

De woning is keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn er in 2022 een nieuwe keuken en kunststof kozijnen geplaatst en is de meterkast vernieuwd en uitgebreid. Tevens is van de bestaande garage een handige berging met bijkeuken gerealiseerd. Is het stallen van een auto of motor voor jou belangrijk, dan zijn deze ruimten eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke garage. De elektrische (geïsoleerde) roldeur is al aanwezig.

WONEN
De entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. Het eerste wat je opvalt is de openheid en de lichtinval van deze living. De fraaie laminaatvloer, de open trap naar de eerste verdieping en de open keuken geven deze ruimte een gezellige sfeer.

KOKEN
De keuken in deze woning mag gezien worden. De open keuken is vernieuwd in 2021/2022 en voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Een groot pluspunt van deze woning is toch wel de garage. Deze voormalige garage is gesplitst tot bijkeuken en inpandige berging en is voorzien van elektra, water, verwarming, een geïsoleerde elektrische roldeur en daglichttoetreding. Ook het creëren van een extra kamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

SLAPEN EN BADEN
De eerste verdieping is meer dan royaal te noemen. Het heeft een ruime overloop met 3 goede, ruime slaapkamers, waarvan 2 met een handige vaste kast. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook de moderne badkamer is royaal te noemen en heeft een bubbelbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam waar de cv-ketel (huur) is opgesteld.

HIGHLIGHTS
- Ruime hoekwoning met mogelijkheid tot (herstel) garage;
- Nabij centrum, Waal, pontje en diverse voorzieningen;
- Meterkast vernieuwd 2021/2022;
- Nieuwe keuken uit 2022;
- Nieuwe kunststof kozijnen met horren en HR++ beglazing;
- Grote inpandige berging met elektrische roldeur.
- Geen tuin aanwezig.