Bouwjaar
1920
Woonruimte
105 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
160 m2
Verkocht

Hoveniersweg 101, 4001 HT Tiel

€275.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle dubbel uitgebouwde multifunctionele woning nabij het hartje centrum van Tiel? In een van de populairste straten van Tiel komt weer zo'n fantastische woning beschikbaar! Van buiten kun je niet zien hoeveel ruimte er op de begane grond is. Je zult zeker aangenaam verrast zijn! Maak je snel een afspraak? Het centrum van Tiel ligt op loopafstand, zo heb je alle voorzieningen bij de hand. Ook de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

WONEN
Onvoldoende plaats voor je meubels is in deze woning uitgesloten: de grote woonkamer (van ruim 30 m²!) zorgt namelijk voor heerlijk veel leefruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht én voor een fijn uitzicht op de pittoreske Hoveniersweg. En het leuke is: aan de achterzijde van de woning is achter de woonkeuken nog een hobby ruimte te vinden welke zorgt voor nog meer leefruimte.

KEUKEN
De woonkeuken grenst aan de woonkamer en is ook meer dan ruim te noemen. De open keuken is bereikbaar door middel van een echt eikenhouten toog. Door de lichtkoepel geniet je van fijn daglicht en je kunt hier eveneens gemakkelijk je eettafel kwijt. De hoekopgestelde keuken heeft een praktische indeling en is van alle gemakken voorzien. te zijn, maar vooral ook praktisch. En dat is deze allemansvriend dan ook. In 2021 is diverse apparatuur vernieuwd waaronder de oven en de vaatwasser.

Zoals al eerder gezegd is er aan de achterzijde nog een 'extra aanbouw' aanwezig. Plaats jij hier je eettafel? Wordt dit een nieuwe thuiswerkplek? Of een speelkamer voor de kinderen? De keuze is aan jou.

SLAPEN EN BADEN
De eerste etage is met drie slaapkamers en een badkamer perfect ingedeeld. En warm zal het hier niet worden, er hangt namelijk airconditioning op de overloop. De badkamer bestaat uit een hoekbad, tweede toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. En, het zal je niet verbazen, ook dit is geen bescheiden ruimte…

BUITENLEVEN
Buiten is het net zo genieten als binnen. De zonovergoten tuin (op het zuidwesten!) biedt verrassend veel privacy en is een fijne plek waar je lekker kunt relaxen. Daarnaast is er een grote houten berging aanwezig om lekker te hobbyen en/of het opbergen van al je tuingereedschap, de fietsen. Er is ook een achterom aanwezig.

HIGHLIGHTS
- In een pittoreske, populaire straat;
- Unieke enorme leefruimte op de begane grond;
- Drie fijne slaapkamers;
- Meterkast vernieuwd juni 2022;
- Airco op de eerste verdieping;
- Tuin op het zuidwesten;
- Nabij diverse voorzieningen.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€275.000
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTussenwoning
Bouwjaar1920
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte105 m2
Perceeloppervlakte160 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte12 m2
Inhoud342 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages2
Energie
EnergieklasseG
Geldig tot07-03-2026
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelIntergas(gas combiketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin86 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
TuinkwaliteitNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, parkeervergunningen
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenTv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel C 3951
GemeenteTiel
SectieC
Perceelnummer3951
Oppervlakte160 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Menu