Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1920
Woonruimte
105 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
160 m2

Hoveniersweg 101, 4001 HT Tiel

€275.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle dubbel uitgebouwde multifunctionele woning nabij het hartje centrum van Tiel? In een van de populairste straten van Tiel komt weer zo'n fantastische woning beschikbaar! Van buiten kun je niet zien hoeveel ruimte er op de begane grond is. Je zult zeker aangenaam verrast zijn! Maak je snel een afspraak? Het centrum van Tiel ligt op loopafstand, zo heb je alle voorzieningen bij de hand. Ook de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

WONEN
Onvoldoende plaats voor je meubels is in deze woning uitgesloten: de grote woonkamer (van ruim 30 m²!) zorgt namelijk voor heerlijk veel leefruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht én voor een fijn uitzicht op de pittoreske Hoveniersweg. En het leuke is: aan de achterzijde van de woning is achter de woonkeuken nog een hobby ruimte te vinden welke zorgt voor nog meer leefruimte.

KEUKEN
De woonkeuken grenst aan de woonkamer en is ook meer dan ruim te noemen. De open keuken is bereikbaar door middel van een echt eikenhouten toog. Door de lichtkoepel geniet je van fijn daglicht en je kunt hier eveneens gemakkelijk je eettafel kwijt. De hoekopgestelde keuken heeft een praktische indeling en is van alle gemakken voorzien. te zijn, maar vooral ook praktisch. En dat is deze allemansvriend dan ook. In 2021 is diverse apparatuur vernieuwd waaronder de oven en de vaatwasser.

Zoals al eerder gezegd is er aan de achterzijde nog een 'extra aanbouw' aanwezig. Plaats jij hier je eettafel? Wordt dit een nieuwe thuiswerkplek? Of een speelkamer voor de kinderen? De keuze is aan jou.

SLAPEN EN BADEN
De eerste etage is met drie slaapkamers en een badkamer perfect ingedeeld. En warm zal het hier niet worden, er hangt namelijk airconditioning op de overloop. De badkamer bestaat uit een hoekbad, tweede toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. En, het zal je niet verbazen, ook dit is geen bescheiden ruimte…

BUITENLEVEN
Buiten is het net zo genieten als binnen. De zonovergoten tuin (op het zuidwesten!) biedt verrassend veel privacy en is een fijne plek waar je lekker kunt relaxen. Daarnaast is er een grote houten berging aanwezig om lekker te hobbyen en/of het opbergen van al je tuingereedschap, de fietsen. Er is ook een achterom aanwezig.

HIGHLIGHTS
- In een pittoreske, populaire straat;
- Unieke enorme leefruimte op de begane grond;
- Drie fijne slaapkamers;
- Meterkast vernieuwd juni 2022;
- Airco op de eerste verdieping;
- Tuin op het zuidwesten;
- Nabij diverse voorzieningen.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €275.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 160 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 12 m2
Inhoud 342 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 2
Energie
Energieklasse G
Geldig tot 07-03-2026
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel Intergas(gas combiketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 86 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie C
Perceelnummer 3951 m2
Oppervlakte 160 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu