Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1963
Woonruimte
104 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
269 m2

Hoge Hof 5, 4013 NK Kapel avezaath

€375.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Deze keurige twee-onder-een-kapwoning in het Betuws dorpje Kapel-Avezaath is met uitgebouwde keuken, dubbele bijkeuken, een garage met carport en heerlijke tuin compleet te noemen.

Dit huis is naast praktisch, ook sfeervol, en ligt in de fraaie (landelijke) omgeving nabij de stad Tiel. Neem een kijkje bij deze leuke woning en wie weet is deze straks van jou.

WONEN
Wat een fijne lichte en ruime L-vormige woonkamer! De living met laminaatvloer en de aangrenzende open keuken zijn samen goed voor zo’n 34 m2. Door de grote ramen aan weerszijden heb je hier voldoende zonlicht. Ook is er een fijne eetkeuken waar je vermoedelijk veel zult vertoeven, een kelderkast, 2 praktische bijkeukens met tegelvloer en radiator en een aangebouwde garage.

KOKEN
De keuken heeft 2 lichtkoepels en is voorzien van alle gemakken, te weten een koelkast, een magnetron, een oven, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met veel bergruimte door de 2 schuifkasten. Ook deze ruimte heeft een lichtkoepel alsmede een radiator. Waar je normaal blij bent met 1 bijkeuken, heeft deze woning er 2. Ook de 2e bijkeuken heeft een handige kastenwand, een radiator, de witgoedaansluitingen en bevindt zich hier de deur naar de tuin.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan 1 met schuifkastenwand. Deze gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met douche en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Een dakraam zorgt voor ventilatie en daglicht. Hier is voldoende bergruimte, alsook de cv-combiketel.

BUITENLEVEN
De zonnige tuin is meer dan heerlijk. Hij is niet alleen 10 meter diep, maar heeft ook een indeling waarover is nagedacht. Achterin de tuin heb je een groot terras waar je heerlijk buiten kunt eten. Of je nu een plekje zoekt in de zon of in de schaduw; het is hier mogelijk.

HIGHLIGHTS
- Verrassende 2-onder-één-kapwoning;
- Royale tuin met garage, overkapping en oprit;
- 3 slaapkamers;
- Gehele woning rolluiken, behalve de voordeur;
- Rustige en kindvriendelijke buurt;
- Buurtsuper in het dorp;
- Gunstige ligging nabij A15, waardoor bijv. Utrecht, Arnhem, Nijmegen, Den Bosch snel bereikbaar zijn.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €375.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 104 m2
Perceeloppervlakte 269 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud 479 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 4
Energie
Energieklasse E
Geldig tot 07-06-2032
Isolatievormen Vloerisolatie, dubbel glas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel Remeha avanta(gas combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 80 m2
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie N
Perceelnummer 735 m2
Oppervlakte 269 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu