, 4001 RD Tiel
Bouwjaar
1960
Woonruimte
94 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
300 m2
Verkocht onder voorbehoud

Hertog Adolfstraat 5

€272.500,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Wonen in een rustige buurt nabij het centrum van Tiel? Dan is dit jouw toekomstige paleisje! Deze HOEKWONING met dubbele garage, drie slaapkamers en een woonkamer met serre is met recht compleet te noemen.

Een ruime hoekwoning met alle voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan een bakker, basis- en middelbare school en een supermarkt. Ook zijn de uitvalswegen om de hoek zoals de A15, zo sta je binnen no-time elders in het land.

WONEN
Bij binnenkomst in de royale hal vind je een toilet, de meterkast en een verdiepte kelderkast. Vanuit de hal/gang betreed je lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en een schuifpui. Aan de achterzijde vind je de aangebouwde serre waar je in de zomer al snel de schuifpui open zet om te genieten van de op het zuidoosten gelegen tuin. Wordt de zon je toch te veel? Dan kan je het scherm, het zonnescherm en/of de screens gebruiken om je van schaduw te voorzien.

KOKEN
In de dichte keuken met uitzicht op de tuin kan je helemaal los gaan. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, losse koelkast en een afzuigkap. Daarnaast vind je hier ook de wasmachineaansluiting. Het raam in de keuken heeft een rolluik.

SLAPEN EN BADEN
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping waar drie slaapkamers te vinden zijn. Een van deze slaapkamers is voorzien van een balkon op het zuidoosten en elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en verhoogd toilet. Op de vliering (die te bereiken is via de badkamer) vind je extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van je kerstspullen. Ook heeft deze verdieping enkele screens.

BUITENLEVEN
Niet alleen binnen is het goed toeven, maar buiten evengoed. De heerlijke tuin ligt op het zuidoosten. In de tuin vind je 2 bergingen, deels opgebouwd uit steen en deels uit hout. Meer opslag nodig? Dat komt goed uit, want een groot pluspunt van deze woning is toch wel de riante oprit met dubbele garage. Hier is ruimte voor meerdere auto's, en de garages zijn bijvoorbeeld ook te gebruiken als klus/-hobbyruimte. Wat ga jij er mee doen?

HIGHLIGHTS
- Dubbele garage;
- Fijne hoekwoning nabij centrum;
- Eenvoudige afwerking;
- Woonkamer én serre;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Veel parkeergelegenheid;
- Tuin op het zuidoosten.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€272.500
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeHoekwoning
Bouwjaar1960
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte94 m2
Perceeloppervlakte300 m2
Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
Externe buitenruimte52 m2
Inhoud310 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages4
Energie
EnergieklasseE
Geldig tot16-12-2032
IsolatievormenGedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelNefit(gas combiketel uit , eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin58 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromJa
TuinkwaliteitNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingMeer dan voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakLessenaardak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenMatig tot redelijk
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenRolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel D 4966
GemeenteTiel
SectieD
Perceelnummer4966
Oppervlakte300 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu