Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1978
Woonruimte
194 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
538 m2

Hanzestraat 7, 6627 AP Maasbommel

€525.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Liefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen met extra 'vleugel', in een gezellig dorp gelegen op loopafstand van recreatiegebied 'de Gouden Ham' en rivier de Maas achter de dijk. In deze woning is veel ruimte voor het uitoefenen van een hobby, heeft de ideale thuiswerkplek én/of kan gebruikt worden als mantelzorgwoning. Je loopt elkaar hier niet voor de voeten. De buitenkant van de woning is eigengereid: woningen met deze bouwvorm zie je zelden.

En wist je dat ook de straatnaam een rijke geschiedenis heeft? Het dorp Maasbommel is namelijk van oudsher een Hanzestad. In dit gebied verbleven ooit de Romeinen en hier hebben ze een puur zilveren Romeinse mantelspeld van gevonden; één van de mooiste en zeldzaamste vondsten uit Maasbommel ooit.

WONEN
Dit multifunctionele huis is ideaal voor mensen die graag de ruimte hebben. Door de praktische indeling loop je elkaar hier niet snel voor de voeten. Er is bijvoorbeeld een grote garage, die ideaal is voor mensen met een hobby, ruime bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Verder is dit de ideale plek om wonen en werken te combineren. De aangebouwde kantoorruimte is perfect in te richten als thuiskantoor. De woonkamer is ruim bemeten en dankzij de vele ramen en tweemaal een schuifpui geniet je van een prettige daglichttoetreding. Via de woonkamer loop je direct door naar de relaxruimte waar de sauna staat te wachten. Daarachter zit de 'leeskamer' en doorloop naar een slaapkamer. Door de bijzondere indeling van de woning met 'vleugel' hou je bijna vanuit elke ruimte contact met elkaar en kun je de tuin vanuit verschillende uitgangen betreden. Een fijn idee !

KOKEN
De keuken is voorzien van een koelkast, oven, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, apothekerskast en carrouselkast. Verder is er een fijne bijkeuken aanwezig waar de witgoedaansluitingen en een spoelbak te vinden zijn, handig!

SLAPEN EN BADEN
Slapen kan in deze woning boven én beneden. Op de begane grond vind je 1 slaapkamer en op de bovenverdieping zijn er nog eens 2. Een van deze slaapkamers heeft een riant balkon op het zuiden, en de andere is voorzien van een inloopkast. Wie wilt dat nou niet? Extra spullen kun je kwijt op de vliering, die via de vlizotrap is te bereiken.

De badkamer op de eerste verdieping is van alle gemakken voorzien. Van vloerverwarming tot een Whirlpool en van een dubbele wastafel tot een fijne douche. Verder is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig, extra handig tijdens het make-uppen!

BUITENLEVEN
Grote kans dat je aan de Hanzestraat minstens net zoveel plezier buiten als binnen zult hebben. Er loopt een tuin rondom het hele huis, waar verschillende zonnige terrassen te vinden zijn. Verder is er een mooie combinatie van groen en tegels en de aanwezigheid van een vijver. Je tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de stenen berging met bergzolder, heerlijk!

GARAGE
Als kers op de taart beschikt deze woning over een grote verwarmde garage. Handig voor de auto, maar ook voor je klusspullen of de uitoefening van je hobby's. Je kunt meerdere auto's kwijt op de eigen oprit. De garage kan relatief eenvoudig omgebouwd worden tot kantoor aan huis en/of praktijkruimte.

OMGEVING
Zoals al eerder benoemd grenst Maasbommel aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham en lig het aan de rivier de Maas met jachthavens en restaurantjes. Verder zijn er in het dorp een basisschool, twee bakkers, een postagentschap en een Boerenbond met buurtwinkel aanwezig.

HIGHLIGHTS:
- Ruime, multifunctionele vrijstaande woning met 'vleugel';
- In een gemoedelijk dorp;
- Nabij waterrecreatiegebied De Gouden Ham;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Thuiswerkplek/ kantoor aanwezig;
- Ruime tuin met veel groen;
- Handbediende rolluiken op veel plaatsen;
- Eigen oprit voor meerdere auto's.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €525.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Villa
Woonhuistype Vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 194 m2
Perceeloppervlakte 538 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud 837 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse D
Geldig tot 11-03-2032
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwatersoorten Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel (gas combiketel uit , eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 175 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Rolluiken, schuifpui, sauna, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Appeltern
Sectie M
Perceelnummer 361 m2
Oppervlakte 538 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu