Hanzestraat 7, 6627 AP Maasbommel

Vrijstaande levensloop bestendige woning in een gemoedelijk dorp, gelegen op loopafstand van het waterrijke recreatie gebied de gouden ham. Het dorp maasbommel ligt aan de maas en is de kleinste hanzestad van nederland.

In het dorp en omgeving ervaar je snel de rust en de onthaasting. Maasbommel ligt aan de maas en is omgeven door water, weilanden en een levendige natuur.

Het onder architectuur gebouwde huis staat op 538 m2 grond en heeft een woonoppervlak van 194 m2.
De indeling van het huis creëert veel mogelijkheden. Er is veel ruimte op de begane grond, het huis bezit een aparte vleugel met eigen ingang die mogelijkheden biedt voor praktijkruimte, zelfstandige woonunit, atelier, kantoor aan huis etc. De grote verwarmde garage met eigen ingang biedt ook diverse mogelijkheden. Het is ook een uitstekende gezinswoning.

Wonen
De woonkamer is ruim bemeten met veel lichtinval mede door de 2 grote schuifpuien.
Op de beneden verdieping bevindt zich een slaapkamer, een sauna en een kantoorruimte.
De keuken is voorzien van een grote oven met 5 pits gasstel met afzuigkap en inbouw koelkast, apotheek kast en carrousel kast.
Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken waar de witgoed aansluitingen en een spoelbak aanwezig zijn.
Op de bovenverdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast.
De grote slaapkamer heeft 5 ramen en een groot balkon.
De badkamer bestaande uit grote inloopdouche, whirlpool, toilet en 2 wastafels. Ruim opgezet en functioneel.
Het huis heeft 2 terrassen , 1 op het zuiden waar je veel privacy hebt en een tuin op het noordoosten met een grote vijver.

De omgeving
Maasbommel ligt landelijk in een waterrijke omgeving.
Aan het water liggen 5 horeca gelegenheden en er zijn 3 jachthavens alle op loopafstand.
Het huis ligt in een rustige straat, op loopafstand heb je de volgende voorzieningen:

• Basisschool.
• Boerenbond met o.a levensmiddelen.
• Postagentschap.
• Pontje naar oss en voetveer.
• Huisartsen praktijk met apotheek.

Op 8 km afstand het dorp beneden-leeuwen waar veel winkels zitten.
Den bosch, Nijmegen, Tiel en Oss zijn binnen 25 minuten te bereiken.

Highlights:
- ruime, multifunctionele vrijstaande woning met 'vleugel';
- in een gemoedelijk dorp;
- nabij waterrecreatiegebied de gouden ham;
- slaapkamer op de begane grond;
- thuiswerkplek/ kantoor aanwezig;
- ruime tuin met veel groen;
- handbediende rolluiken op veel plaatsen;
- eigen oprit voor meerdere auto's.