Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1996
Woonruimte
167 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
270 m2

Haagwinde 10, 4007 VW Tiel

€495.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ben je op zoek naar een (t)huis dat net even anders dan anders is met vrij uitzicht aan de achterzijde? Een fijne plek voor het hele gezin? Dan is de kans groot dat de Haagwinde 10 precies is wat je zoekt. Dit speelse en veelzijdige huis is op zoek naar nieuwe bewoners! Een gezinswoning voor een familie die zich verheugt op een nieuwe start in een kindvriendelijke wijk. Een rustige plek, dichtbij scholen, het winkelcentrum en uitvalswegen.

WONEN
De grote raampartijen maken de brede woonkamer van dit huis heerlijk licht. Bijna alsof je altijd buiten zit. Maar dan lekker warm en droog. Waar je ook lekker warm en droog zit is bij de open haard, deze maakt het een sfeervol geheel. Dankzij de fijne ruimte maak je moeiteloos een vrolijke speelhoek voor de kinderen. Of je stalt je boekenverzameling uit, dat kan ook. Uiteraard kun je hier ook een flinke eettafel kwijt voor gezellige avonden met het gezin of je vrienden.

KOKEN
De keuken (2017) is aan de voorzijde van de woning te vinden. Zo kun je optimaal genieten van het mooie uitzicht op de pittoreske straat. De keuken heeft een stijlvolle en warme uitstraling. Heb je meer pannen dan kastruimte? Berg ze dan op in de handige inpandige werkkast, waar ook de wasmachine staat.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. En de master bedroom is er niet zo maar een.. voorheen waren dit namelijk twee slaapkamers. De huidige bewoners hebben er voor gekozen om van twee kamers één te maken met maar liefst twee dakkappellen. Een zee aan ruimte dus!

Tevens vind je op de eerste verdieping de badkamer (2017) met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, de ideale plek voor een extra slaapkamer of als thuiswerkplek.

BUITENLEVEN
Een tuin op het zuidoosten betekent genieten van de hele dag zon. Wordt de zon je te heet? Dan zit je prinsheerlijk onder de in 2020 geplaatste veranda. De tuin is lekker ruim en heeft een mooie mix van tegels, gras en planten. Je hebt lekker veel privacy omdat er geen directe achterburen grenzen aan deze tuin. Geniet lekker van de zon in je loungeset terwijl de kinderen op het gras spelen.

HIGHLIGHTS
- Fijne brede woonkamer met veel lichtinval en open haard;
- Diepe op het zuidoosten gelegen tuin met veranda;
- Ruime slaapkamers aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €495.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Herenhuis
Woonhuistype Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte 167 m2
Perceeloppervlakte 270 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
Externe buitenruimte 4 m2
Inhoud 563 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse B
Geldig tot 18-03-2032
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel, open haard
C.V.-Ketel Nefit topline hr(gas combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 112 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging Inpandig
Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie D
Perceelnummer 6917 m2
Oppervlakte 270 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu