Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
2019
Woonruimte
185 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
286 m2

Grote Vuurvlinder 8, 4007 HZ Tiel

€595.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op je nieuwe (t)huis? Dan is dit een buitenkans! Deze fantastische en royale 2/1kap-woning uit 2019 is jou dan waarschijnlijk op het lijf geschreven.

Ontspannen wonen in een instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage met vier slaapkamers in het geliefde Passewaaij. De gunstig gesitueerde woning heeft allerlei voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er bij de woning tijd en geld geïnvesteerd in een luxe afwerking. Hierbij kun je denken aan een uitbouw en een luxe keuken.

WONEN
Strak en modern, dat zijn de woorden die deze 2-onder-1-kapwoning het beste omschrijven. Vanuit de hal kom je in de lichte en uitgebouwde woonkamer met een mooie visgraat PVC-vloer (met vloerverwarming). De grote openslaande deuren aan de achterzijde brengen je naar de diepe tuin op het zuiden, maar eerst..

KOKEN
Een keuken om enthousiast van te worden! Een heerlijke half-open ruimte zodat je met je familie of vrienden kunt praten terwijl je het eten bereidt. De keuken is van diverse apparatuur voorzien, zoals een oven, BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. De keuken is strak afgewerkt met een mooi composieten blad en heeft veel lades.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je twee riante, lichte slaapkamers die goed aan de maat zijn. De huidige bewoners hebben er voor gekozen om van twee slaapkamers één te maken, wat een ruimte! Op de eerste etage bevindt zich tevens de badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. En heel handig een separaat toilet met fonteintje.

Ook op de 2e verdieping zijn nog twee royale slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, te vinden. Ideaal om als werk- of studeerkamer te gebruiken. Bij de bouw was deze verdieping een open ruimte en heeft de huidige eigenaar er voor gekozen om 2 royale slaapkamers te maken. Mocht je behoefte hebben aan meer kamers, dan is dit hier zeker mogelijk.
Naast de royale slaapkamers is er ook voldoende bergruimte. Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

BUITENLEVEN
Het buitenleven begint al bij de voortuin, waar de oprit plaats heeft voor wel 3 auto's. Met de diepe achtertuin georiënteerd op het zuiden kan er in elk seizoen maximaal van de zon worden genoten. Daarbij is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat genieten nog aantrekkelijker maakt.

Verder is er een grote garage. Deze wordt gebruikt als entree en is ingericht als berging en praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.

Dit is jouw kans als je op zoek bent naar een ruime, moderne, instapklare woning in de wijk Passewaaij.

HIGHLIGHTS
- Energiezuinig;
- 4 Zonnepanelen;
- Modern en strak afgewerkt;
- Onderhoudsarme tuin op het zuiden;
- Vier ruime slaapkamers;
- Kindvriendelijke en rustige buurt.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €595.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 185 m2
Perceeloppervlakte 286 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud 672 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal etages 4
Energie
Energieklasse A
Geldig tot 30-04-2028
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Warmwatersoorten Cv ketel, doorstroomboiler
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas extreme(gas combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 113 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Tuinkwaliteit Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie K
Perceelnummer 3005 m2
Oppervlakte 286 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu