Groote Hof 5, 4064 CN Varik

Zie jij je al wonen in het prachtige dorp Varik gelegen langs de rivier de Waal? Laat je verrassen door deze geheel geïsoleerde 2/1kapwoning met garage en tuin op het zuid-oosten. De woning is keurig onderhouden, heeft verrassend veel leefruimte, ligt aan een kindvriendelijk hofje en bij binnenkomst krijg je al gelijk dat thuisgevoel.

Deze woning is gelegen in het rustige Varik. Deze prachtige ligging zorgt dat je 'buitengewoon' kunt genieten van het buitenleven. Je vindt er veel groen, rust, ruimte en de straat is kindvriendelijk met voldoende parkeergelegenheid. Al fietsend of wandelend geniet je hier van het prachtige natuurschoon dat de uiterwaarden te bieden heeft.

WONEN
De hal met meterkast, diepe trapkast en vrijdragend toilet met fonteintje, geeft toegang tot de lichte en ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer. De grote ramen en het schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Of je hier nu op de bank of aan een grote eettafel zit, je kijkt uit óf op de rustige straat en de voortuin óf op de geweldige achtertuin op het zuidoosten.

KOKEN
Bij een gezellig woning hoort ook een prettige keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is halfopen. Hier vind je alle benodigde apparatuur voor volop kookplezier, zoals de vaatwasser ('22), de keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast ('22) en een vriezer. Het fraaie aanrechtblad is van graniet.

SLAPEN EN BADEN
Via de overloop op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel. Ook is hier de badkamer met een ligbad, een vrijdragend toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met de mechanische ventilatie, de cv-ketel en een (extra) wasmachine-aansluiting. Via de vlizotrap bereik je de royale bergzolder.

BUITENLEVEN
In de fijne achtertuin op het zuidoosten geniet je heerlijk van je privacy en de zon. Wordt het je allemaal een beetje te warm op echt zonnige dagen? Laat dan het fijne zonnescherm zakken. Via de tuin is de (geïsoleerde) bijkeuken met witgoedaansluitingen en de berging (voormalige garage) te bereiken. Wel zo handig wanneer je de was buiten wilt drogen. Ook praktisch is de tuin naast de garage, waardoor er ruimte is om je kliko's te plaatsen.

HIGHLIGHTS
- Ruime tweekapper met (voormalige) garage aan rustig hofje;
- Landelijk gelegen nabij uiterwaarden;
- Geheel geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Oprit op eigen terrein.