Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1996
Woonruimte
108 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
632 m2

Gelderse Singel 77, 4033 KD Lienden

€698.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Direct aan het water wonen! Rust en een optimaal vakantiegevoel in deze VRIJSTAANDE WONING met garage op een fantastische, unieke locatie aan het Lingemeer. Je hebt een weids uitzicht over het water en via je eigen aanlegsteiger kun je met je bootje zo het meer op varen. De fraai verzorgde en grote tuin rondom maakt het buitengevoel en genieten compleet. Wie wilt dit nou niet!!

WONEN
Wanneer je binnenkomt merk je het gelijk; rust en ruimte. Een royale entree, een lichte en gezellige woonkamer. De ramen geven naar elke zijde een fraai uitzicht. Kenmerkend aan deze woonkamer is de gashaard welke aanwezig is. Plus warmte, want er ligt vloerverwarming op de begane grond.

KOKEN
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkblad en kastruimte. Via de keuken loop je naar de praktische bijkeuken met vloerverwarming. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en is er voldoende bergruimte.

SLAPEN EN BADEN
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een grote dakkapel, waardoor maximale ruimte is ontstaan met een waanzinnig uitzicht over het meer. En daar blijft het niet bij, vanuit hier is ook het balkon op het zuiden te bereiken. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon. Als jij geen drie slaapkamers nodig hebt, tover je deze ruimtes ook makkelijk om naar bijvoorbeeld een inloopkast. Of wat dacht je van een thuiswerkkantoor? Er is niets fijner dan je werk achter kunnen laten in jouw eigen werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad.

Een verdieping hoger bereik je via de vlizotrap nog een zee van ruimte die een zee van mogelijkheden biedt.

BUITENLEVEN
De grote tuin is met smaak aangelegd en goed onderhouden, dit is echt een plaatje! De kleurrijke tuin is direct aan het Lingemeer gelegen en heeft een eigen aanlegsteiger. Heerlijk varen met je eigen boot of zo het meer op zwemmen. Dit is pas wonen en genieten! Een optimaal vakantiegevoel in eigen huis.. wij zijn verliefd! Tevens heeft het diverse terrassen en een overkapping, dus er is altijd een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. Door de sproei installatie met pomp is het beregenen extra gemakkelijk.

Daarnaast is er een fijne houten berging aanwezig, handig voor de fietsen of het tuingereedschap. Zo hoef je daar niet tegenaan te kijken wanneer je aan het genieten bent van het fantastische uitzicht.

Er is een aangebouwde garage met plavuizen en carport aanwezig. Zo blijft je auto droog onder de carport en houd je ruimte over om naar hartenlust te kunnen klussen of hobbyen in de garage.

Highlights:
- Ruim en vrijstaand wonen met veel privacy;
- Fantastische ligging direct aan het Lingemeer;
- Dronevideo te bewonderen bij video's;
- Royale, mooi aangelegde tuin met aanlegsteiger;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en een zonnescherm;
- Garage met carport;
- Keurig onderhouden.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs! Aanvaarding in overleg, waarschijnlijk pas 2023.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €698.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Villa
Woonhuistype Vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 632 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
Externe buitenruimte 4 m2
Inhoud 497 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse B
Geldig tot 09-08-2031
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
C.V.-Ketel Remeha(gas combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 345 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente Lienden
Sectie O
Perceelnummer 880 m2
Oppervlakte 632 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu