Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Woonruimte
106 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
125 m2

Gasthuisstraat 9, 4116 CZ Buren

€400.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Wonen in Buren betekent wonen in een historische en zelfs koninklijke omgeving. Buren is namelijk een eeuwenoude Oranjestad omdat Willem van Oranje in 1551 trouwde met Anna van Buren.

Die historie is behouden gebleven, want wanneer je door Buren wandelt, waan je je in een andere tijd; prachtige oude gebouwen wisselen elkaar af langs de met ouderwetse keien aangelegde weggetjes. Niet voor niks is Buren een graag bezochte bestemming voor toeristen, dagjesmensen en liefhebbers van zulke historische plaatsjes.

Eén van die monumentale panden is Gasthuisstraat 9. Een prachtig hoekhuis, aan één kant omringd door het groen van een klein park, met authentieke elementen zoals ouderwetse balken, grote ramen en brede houden vloerplanken.
De woning is aan de kant van het park gelegen tegenover het beroemde Weeshuis dat in 1612 door Maria van Oranje werd gesticht. Tegenwoordig is het Koninklijke Marechausseemuseum hier gevestigd.

De afgelopen jaren heeft de bewoonster er genoten van haar oude dag dankzij de rust en de stilte, het tuinieren in de zonnige tuin met originele muur, en dankzij de wandelingen over de dijk en door de weilanden, die zo vanuit de achtertuin te bewandelen zijn.

Nu is het huis toe aan een nieuwe bewoner of bewoners die er alle ruimte hebben om het helemaal naar eigen stijl en voorkeur in te delen en te renoveren (voordeel voor de koper daarbij is dat recent een aantal noodzakelijke renovaties zijn uitgevoerd aan muren, leidingen, houtwerk en dak). De aanbouw biedt ruimte voor een mooie vernieuwing van de keuken, de badkamer kan opnieuw ingericht worden en het geheel kan naar eigen inzicht vormgegeven worden.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de gang met deur naar de woonkamer en aan het eind is de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar het toilet. Wanneer u de woonkamer binnenstapt wordt u verrast door de sfeer van lang vervlogen tijden, mede door de hoge plafonds met balken, de originele houten vloer en de karakteristieke raampartijen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw de keuken. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en waar een uniek element van de tuinmuur terug te vinden is. Van daaruit is de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee aangename karakteristieke slaapkamers te vinden met de net zo sfeervolle raampartijen en prachtige originele brede houten vloerdelen als op de begane grond. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer en in de gang de trap naar de zolder.

Zolder:
Op de grote zolderverdieping met hoog plafond met 2 dakramen heeft u de mogelijkheid voor 1 of zelfs 2 kamers. Hier is tevens bergruimte en de stookruimte met de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2013) te vinden.

Tuin:
In de tuin is veel groen en voor de liefhebbers staat er een grote kweeperenboom en een vijgenboom, die het natuurlijk uitzonderlijk goed doen in de Neder-Betuwe. Opvallend zijn verder de privacy en de originele muur, waardoor de sfeer zich voortzet en u kunt genieten van tuinieren en het buitenleven. De tuin grenst aan lommerrijk groen, ligt op het zuid-oosten en heeft een achteruitgang naar het parkje met aan de overkant het Marechausseemuseum en aan het eind van de straat vindt u de dijk naar de weilanden.

Bijzonderheden:
- uniek wonen in historisch gebouw dat vroeger fungeerde als gasthuis;
- gemeentelijk monument;
- gelegen aan klein park met aan de overkant het prachtige voormalige Koninklijk Weeshuis dat nu dienst doet als Marechausseemuseum;
- In het centrum gelegen van Oranjestad Buren;
- recent grondig onderhoud gepleegd aan muren, houtwerk, leidingen en dak;
- diverse aspecten (o.a. keuken, badkamer, totale afwerking) zijn aan modernisering toe;
- centraal gelegen, binnen 5 autominuten op de A15 en binnen 12 minuten op de A2
- je wandelt vanuit de tuindeur langs het Marechausseemuseum de dijk op en de weilanden in;
- voor liefhebbers van zowel rust en stilte als ook leuke winkeltjes en terrasjes op loopafstand.

Locatie
De woning ligt in het historische centrum van Oranjestad Buren, met leuke unieke winkel- en horecavoorzieningen aan de ene kant en een fijn natuur- en wandelgebied aan de andere kant, allemaal op een paar minuten loopafstand.

De weidse speeltuin tussen de oude bomen met mooi uitzicht over de weilanden is ook om de hoek, evenals de molen ernaast, de Sint Lambertus Kerk met het pittoreske rode torentje en het in de omtrek bekende restaurant De Prins (Tip: het terras op de dijk aan het water!). Ook de supermarkt, basisschool en andere faciliteiten zijn binnen handbereik.

Buren ligt centraal tussen de steden Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen, steden die met circa 30 autominuten bereikbaar zijn. De plaatsen Tiel en Geldermalsen liggen op zo´n 10 minuten rijden.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €400.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Hoekwoning
Aantal kamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan park, aan rustige weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte 106 m2
Perceeloppervlakte 125 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud 426 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal etages 3
Energie
Isolatievormen Dakisolatie
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel Netfit ecomline(gas combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 68 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Buren
Sectie D
Perceelnummer 955 m2
Oppervlakte 125 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu