Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1995
Woonruimte
81 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
188 m2
Verkocht

Duizendblad 28, 4007 VJ Tiel

€325.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Wil jij graag wonen op een schitterende locatie met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand? Dan is de Duizendblad 28 iets voor jou! Deze gezellige eindwoning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk. Zelfstandig buitenspelen is hier geen enkel probleem. Tegelijkertijd sta je in mum van tijd in het gemoedelijke winkelcentrum van Passewaaij.

WONEN
Wanneer je de voortuin in stapt zie je direct hoe netjes de huidige bewoners zijn. In de L-vormige woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. Tegelijkertijd geniet je dankzij de raampartijen van een prettige daglichttoetreding en de tegelvloer maakt het plaatje helemaal compleet. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, maar laten we eerst binnen even verder kijken.

KOKEN
Het voordeel van een keuken aan de voorkant van het huis? Je mist nooit iets en ziet iedereen voorbij komen. Ook in de huiskamer ontgaat jou niets: door het open karakter van de keuken krijg je alle gesprekken mee. Het is handig dat de gootsteen en het 4-pitsgasfornuis van elkaar gescheiden zijn: zo heb je aan de ene kant een werkblad om te wassen en snijden en kun je het eten bereiden aan de andere kant.

SLAPEN EN BADEN
De ruimte en die fijne lichtinval vind je ook terug op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. Maar de echte eyecatcher is toch wel de badkamer. Deze is strak afgewerkt en bestaat uit een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Leuk detail is toch zeker de lichtgevende spiegel boven de wastafel, ideaal! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze verdieping is namelijk al strak afgewerkt en voorzien van recent geplaatste airconditioning en een nette PVC-vloer. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen, CV-ketel en veel bergruimte te vinden.

BUITENLEVEN
Voor deze woning zijn geen rechterhanden of groene vingers nodig, want ook de fraaie voor- en achtertuin zijn onderhoudsvrij. Je kunt hier dankzij de veranda van de lente tot de herfst gebruik van maken, dus ook met een zomers buitje. Pluspunt is dat de veranda is voorzien van een elektrisch zonnescherm, dus ook als de zon je iets te veel wordt doe je het scherm gemakkelijk naar beneden. Ditzelfde zie je terug in de woonkamer, welke is voorzien van elektrische rolluiken. Ook tref je hier de geïsoleerde houten berging aan en de achterom.

HIGHLIGHTS:
- Gelegen aan een brede groenstrook;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Strak afgewerkte badkamer;
- Recent geplaatste airconditioning;
- Veel opbergruimte aanwezig;
- Alle voorzieningen op loopafstand.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €325.000
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Hoekwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 81 m2
Perceeloppervlakte 188 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
Externe buitenruimte 6 m2
Inhoud 359 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse B
Geldig tot 24-03-2032
Isolatievormen Muurisolatie
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel Intergas kompakt hre 36/30a(gas combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie D
Perceelnummer 6740 m2
Oppervlakte 188 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Menu