Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1998
Woonruimte
102 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
154 m2
Verkocht onder voorbehoud

Duifkruid 79, 4007 SV Tiel

€325.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Helemaal instapklaar! Dat is de beste omschrijving voor deze woning met erker aan Druifkruid 79 in de gezellige woonwijk Passewaaij. Klussen hoeft dus niet: je kunt er zo in. Ook voor deze fijne woning gelden natuurlijk alle voordelen die verbonden zijn aan de wijk Passewaaij: een hoog voorzieningen niveau qua winkels, (basis-)scholen en met het eigen NS-station om de hoek.

De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met meer dan voldoende parkeerplekken voor de woning. Daarnaast heeft het een zeer diepe tuin van ca. 16 meter op het zuidwesten gelegen, zon gegarandeerd!

WONEN
Nog iets om vrolijk van te worden: dit huis is netjes onderhouden. In deze fijne doorzonkamer met erker kom je heerlijk tot rust. Licht, ruim, mooie gestucte muren en een prachtige strakke vloer welke is gecoat met lichtgrijze betoncoating: de perfecte basis.

KOKEN
In de fijne keuken in hoekopstelling kan elke kok uitstekend uit de voeten. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, RVS-afzuigkap en keramische kookplaat. Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken ideaal, want dankzij het open karakter klets je gezellig met gasten aan de eettafel.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie lichte en ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft elektrische rolluiken, zo hou je het lekker lang donker en koel. In de badkamer, welke je via de overloop bereikt, vind je een douche, ligbad, wastafelmeubel en omdat er niets vervelender is dan ‘s nachts naar beneden naar het toilet te moeten lopen, heeft deze badkamer ook nog eens een extra toilet! Zijn drie slaapkamers voor jou niet genoeg? Wees niet getreurd. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Hier kom je via de voorzolder waar zich de stookruimte en witgoedaansluitingen bevinden. Verder heb je op deze verdieping ruime knieschotten waardoor je al je spullen gemakkelijk uit het zicht opbergt.

BUITENLEVEN
Als je geen groene vingers hebt, dan ben je in je nopjes met deze tuin. Zowel de voor- als achtertuin is namelijk onderhoudsvriendelijk en strak. In deze diepe achtertuin op het zuidwesten kan je altijd genieten van de zon! Wil je lekker in de schaduw zitten? Dat kan !! Bijvoorbeeld door de elektrische zonwering omlaag te doen. Achter in deze diepe tuin, die je ook kunt bereiken door een achterom, vind je een ruime opbergschuur voor bijvoorbeeld de fietsen en je tuingereedschap.

HIGHLIGHTS
- Ruime, verrassende tussenwoning met erker;
- Vier slaapkamers aanwezig;
- Voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving;
- Diepe tuin op het zuidwesten;
- Elektrische rolluiken en buitenzonwering;
- Hoog voorzieningsniveau op loopafstand, zoals buurt winkelcentrum en NS-station Passewaaij.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €325.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte 102 m2
Perceeloppervlakte 154 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 7 m2
Inhoud 353 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse B
Geldig tot 30-05-2028
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel Nefit trendline hrc 25(gas combiketel uit 2013, huur)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 88 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie K
Perceelnummer 1330 m2
Oppervlakte 154 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu