Bouwjaar
1998
Woonruimte
106 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
152 m2
Verkocht onder voorbehoud

Duifkruid 25, 4007 ST Tiel

€315.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ontspannen wonen in een fijne tussenwoning in Passewaaij! ‘s Avonds genieten van een wijntje en kaasplankje met de zon nog op je bol. Hoe lekker klinkt dat?! Nou, dat kan dus bij uitstek in de zonnige tuin van deze instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers. In een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand is dit huis een perfecte plek om je kinderen te zien opgroeien of juist te genieten van de oude dag!

WONEN
In dit huis gaat de zon vanzelf schijnen. Niet alleen door de mooie grenen houten vloer, maar ook door de dosis lichtinval in de woonkamer en keuken. Hier word je toch meteen blij van? Aan jou de taak om het naar je eigen smaak in te richten. Wat je smaak ook is: je meubels komen in deze woning tot hun recht.

KOKEN
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Is de keuken niet helemaal je smaak? Met een paar nieuwe frontjes en tegeltjes kom je al een heel eind. Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken dankzij het open karakter ideaal. In de hal vind je nog een diepe trapkast om al je extra voorraad in op te bergen.

SLAPEN EN BADEN
Dit huis heeft 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, allen royaal bemeten. Ben je op zoek naar een 4e slaapkamer? Die vind je op de tweede verdieping! Al kun je daar ook los met werk, hobby’s, logees, et cetera. De kamer heeft een doorgang naar een tweede ruimte: een fijn kantoor, een ruime inloopkast of een speelruimte voor de kids. Wat ga jij er mee doen? Ook vind je daar een ruime voorzolder met extra opbergruimte, de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping vind je verder de ruime badkamer. Met een tweede wc, brede wastafel douche laat ook deze niets te wensen over.

BUITENLEVEN
Als je nog niet helemaal overtuigd was, hebben we hier het laatste zetje. Hadden we namelijk al iets verteld over dat jaloersmakende achtertuin met veranda en buitenberging? Plof je op een zomerse avond na je werk graag met een boek in je tuinstoel, dan word je al helemaal heel blij van het buitenleven hier. Met een diepe tuin (ca. 15 meter) op het zuidwesten kun je hier vrijwel altijd genieten van het buitenleven. Aan het einde van de tuin vind je een schuurtje voor de opslag van je tuingereedschap, meubilair en fietsen.

HIGHLIGHTS
- Ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
- Fijne doorzonwoonkamer met mooie vloer;
- Diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Buitenschilderwerk 2021;
- In de kindvriendelijke wijk Passewaaij;
- Nabij diverse voorzieningen waaronder het NS-station.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€315.000
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTussenwoning
Bouwjaar1998
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte106 m2
Perceeloppervlakte152 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte7 m2
Inhoud369 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseB
Geldig tot05-11-2028
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelIntergas(gas combiketel uit 2017, huur)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin83 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
TuinkwaliteitVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Kadastrale gegevens - Tiel K 1376
GemeenteTiel
SectieK
Perceelnummer1376
Oppervlakte152 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu