Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1983
Woonruimte
173 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
326 m2

Drumptselaan 91, 4003 HC Tiel

€489.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Deze onverwacht ruime twee-onder-één-kap-woning met verbouwde garage heeft veel woonplezier in petto! Het heeft een stoere uitstraling door de aangrenzende garage met zadeldak. Daarnaast veel ruimte in huis, als ook een fijne en zonnige tuin. De woning is goed onderhouden, heeft vloer- en deels dakisolatie, nagenoeg geheel dubbele beglazing en zelfs 18 zonnepanelen.

WONEN
De L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) heeft een massieve parketvloer, openslaande deuren, grote ramen en een trapkast. Verder heeft de royale living een smaakvolle houtkachel als gezellig middelpunt. En zodra het even kan, sla je de openslaande deuren open en geniet je van het zonnetje in de fraaie achtertuin.

KOKEN
De half open woonkeuken (ca. 20 m²) is ruim genoeg om met z'n tweeën te kokkerellen en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een apothekerskast. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en het granieten aanrechtblad en de greeploze uitvoering maken het plaatje helemaal af. Aan de keuken grenst de handige bijkeuken, waar ook de wasmachine staat en ruimte biedt als extra bergruimte. Daarnaast is er ook nog eens een ruime berging aanwezig. De voormalige garage (ca. 16 m²) is omgebouwd tot berging met loopdeur en een bijkeuken.

SLAPEN EN BADEN
Of je nu met z'n tweeën bent of met een groot gezin, iedereen kan z'n eigen ruimte hebben in dit huis. Op de eerste verdieping vind je namelijk 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 28 m²), welke voorheen twee kamers waren, is voorzien van 3 vaste schuifkasten en een wastafelmeubel. De overige drie slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 11 m² en 7 m² groot. De badkamer (ca. 6 m²) heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een designradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn 3 ruimtes te bereiken. Te weten de stook-/bergruimte met cv-combiketel (Nefit 2008), een royale bergruimte en de 5e slaapkamer (ca. 27 m²) met wastafelmeubel en dakraam. Het dak is grotendeels geïsoleerd.

BUITENLEVEN
De groene achtertuin biedt veel privacy en heeft een veranda met aangrenzende berging en weelderige borders. Bovendien grenst de achtertuin aan een auto-luw pleintje. Naast de keurige voortuin ligt de oprit welke plaats biedt aan twee auto's. Een ander pluspunt bij deze woning zijn de zonnepanelen op het dak. Dit in combinatie met het energielabel A, zorgt vermoedelijk voor een financiële meevaller in je energierekening.

HIGHLIGHTS
- Energielabel A;
- Vijf slaapkamers aanwezig;
- Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Oprit voor meerdere auto's;
- 18 zonnepanelen op het dak;
- Praktische bijkeuken en berging;
- Gelegen in de geliefde wijk Drumpt.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €489.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 6
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 173 m2
Perceeloppervlakte 326 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 3 m2
Inhoud 606 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse A
Geldig tot 06-07-2030
Isolatievormen Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel, houtkachel
C.V.-Ketel Nefit(gas combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 150 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie G
Perceelnummer 1174 m2
Oppervlakte 326 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu