Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1900
Woonruimte
360 m2
Aantal Kamers
8
Perceel
815 m2

Dorpsstraat 21, 4111 KR Zoelmond

€850.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Aan de rand van het pittoreske dorp Zoelmond staat deze woning met allure en karakter. Veel ruimte, een prachtig uitzicht en talloze mogelijkheden voor gebruik. Ga jij hier je eigen praktijkruimte beginnen? Wordt het een thuiswerkkantoor? Of een fantastische speelplek voor de kinderen? De mogelijkheden zijn eindeloos!

Wat trekt je over de streep: het waanzinnige uitzicht? De rust en ruimte? Het royale perceel van 815 m² met een mooie aangelegde tuin met vijvers, veel groen en fijne zitjes? De ruime woonkamer met de grote openslaande deuren waar je geniet van al het moois binnen én buiten? Of is het de combinatie? Over één ding zijn we het vast eens: pareltjes als deze zijn zeldzaam.

WONEN
Wat een entree! In de hal valt de mooie houten bordestrap meteen op. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de voormalige winkelruimte met eigen opgang. Maar eerst een kijkje in de woonkamer.. hoge massieve deuren, een mooie vloer en een prachtig uitzicht op het mediterraan terras op het zuiden (90 m²) dat via de woonkamer door een van de vier dubbele tuindeuren te bereiken is. Dat is genieten! Eveneens vanuit de woonkamer te bereiken is de ruime kelder (op stahoogte).

WONEN EN WERKEN
Naast de woonkamer is een aparte kamer die ideaal is als kantoor, of als televisie- of speelkamer voor de kinderen. De hoge dubbele deuren geven de kamers een kasteelachtig karakter. Zoals eerder gezegd bereik je vanuit de hal ook de voormalige winkelruimte met eigen opgang. Het voorste deel daarvan doet nu dienst als coach en vergaderruimte, het achterste deel als fotostudio. Vanuit de studio kijk je via dubbele tuindeuren de zijtuin op het oosten in. Je eerste kop koffie drink je daar heerlijk in het zonnetje.

KOKEN
Aan de voorzijde van het huis ligt de royale woonkeuken. En dan is royaal nog een understatement.. De L-vormige keuken is goed uitgerust met onder andere een groot fornuis, er is meer dan genoeg bergruimte en een diepe voorraadkast aanwezig. Vanaf de eettafel heb je een heerlijk uitzicht op de oude perenbomen. In deze leefkeuken wordt met recht het leven gevierd.

SLAPEN EN BADEN
Wil je gelijkvloers slapen? Dan biedt de begane grond genoeg ruimte en mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer te realiseren. De overige slaapkamers vind je op de eerste verdieping, waar het uitzicht ook weer prachtig is. Op dit moment vind je hier drie meer dan ruime slaapkamers, waar je de grote slaapkamer eventueel nog gemakkelijk kunt splitsen in twee slaapkamers. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een entresol met vaste trap en een natuurstenen wasmeubel. De originele houten spanten geven de slaapkamers extra karakter.

Via de overloop bereik je tevens de grote lichte badkamer. Hier kun je echt tot rust komen! In de badkamer staat een bad van waaruit je naar de sterrenhemel kijkt. De inloopdouche is ruim met dubbele douche en er is een wastafel met meubel aanwezig. En koude voeten zal je hier zeker niet hebben, daar zorgt de elektrische vloerverwarming wel voor. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig dat via de overloop te bereiken is.

BERGRUIMTE
Aan opbergruimte zeker geen gebrek. De grote slaapkamer staat in verbinding met de ruim bemeten speel- en bergzolder. Op de overloop vind je een luik naar de vliering waar je een extra bergruimte of slaapkamer kunt realiseren. Daarnaast is er een extra bergruimte boven de studio, die via een vlizotrap te bereiken is. Maar dan zijn we er nog niet.. op de begane grond is nog een grote multifunctionele ruimte te vinden die inpandig te bereiken is. Deze ruimte is weer toegankelijk te maken als garage voor een tweetal auto's door het plaatsen van een garagedeur.

BUITENLEVEN
Na het zien van zoveel moois ín de woning, denk je vast dat je nooit meer het huis wilt verlaten, maar geloof ons: ook de buitenruimte is meer dan de moeite waard. Het huis ligt ontzettend vrij en wordt omringd door landerijen. De mediterrane sfeer van het terras achter zet zich voort in de rustige grassentuin op het zuidoosten waar je allerlei fruit plukt: appel, vijgen, druiven, frambozen, aardbeien, wijnbessen. Op warme dagen zit je heerlijk op de lange loungebank in de schaduw van Blauweregen met uitzicht op de koivijver. Aan de andere zijde van het huis ligt een Engelse bloementuin met paadjes en knusse zitjes rond een natuurvijver.

HIGHLIGHTS
- Sfeervolle woonboerderij op een ruim perceel;
- Vrij gelegen met een prachtig uitzicht;
- Veel leefruimte en mogelijkheden;
- In 2010 grondig gerenoveerd;
- Ruime slaapkamers waarvan 2 met entresol;
- Royale, nette badkamer.

OMGEVING
Zoelmond ligt centraal in het land, vlakbij het historische vestingstadje Buren. Utrecht, Den Bosch, Arnhem, Amersfoort en de Randstad zijn goed bereikbaar.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €850.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per datum
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Woonboerderij
Woonhuistype Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 8
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte 360 m2
Perceeloppervlakte 815 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud 1670 m3
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal etages 4
Energie
Energieklasse A
Geldig tot 21-03-2032
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Warmwatersoorten Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Remeha(gas combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 276 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Dak
Soort dak Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Beusichem
Sectie B
Perceelnummer 955 m2
Oppervlakte 760 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu