Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1958
Woonruimte
203 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
525 m2
Verkocht

Dorpsstraat 10, 4012 BG Kerk-avezaath

€600.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Buitengewoon wonen doe je aan de Dorpsstraat 10 te Kerk-Avezaath. In het sfeervolle en centraal gelegen Kerk-Avezaath geniet je van het dorpse leven en toch dicht bij de stad Tiel. Kom binnen in de smaakvolle en verrassende woning met souterrain, serre en openslaande deuren naar de tuin. In de riante tuin om het huis is het heerlijk toeven en kun je genieten van wat elk seizoen te bieden heeft.

WONEN
Comfort en gezelligheid zijn het sleutelwoord geweest bij de inrichting. Op de begane grond vind je naast een ruime woonkamer met eiken vloerdelen, ook een heerlijke serre. Deze serre heeft een (getrommeld) marmeren vloer en aan 2 zijden openslaande deuren naar de tuin, heerlijk!

SOUTERRAIN
Een grote verrassing in deze woning is het royale souterrain. Van bergruimte tot thuiswerkplek en van een wasruimte tot een heuse feestruimte met bar. In de oorspronkelijke kelder met plavuizen zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. De werkkamer/kantoor heeft een kastenwand en zorgt hier voor extra opbergruimte, maar aan opbergruimte is sowieso geen gebrek. Onder de gehele serre (6x3m) is een extra, geïsoleerde bergruimte gecreëerd. Daarnaast hebben de huidige bewoners een bar laten maken waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van een drankje.

KOKEN
De praktische keuken met uitzicht op de tuin is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en veel bergruimte. De eikenhouten vloer en het composieten aanrechtblad geven de keuken een finishing touch.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vinden we twee royale slaapkamers waarvan één met uitzicht op de tuin. De master bedroom is uitgebreid met een inloopkamer door de (voormalige) badkamer erbij te betrekken. Beide kamers zijn voorzien van een warme/ koude airco, zo is het altijd de juiste temperatuur in de slaapkamers. Op de tweede verdieping vinden we nog een slaapkamer met dakkapel en vaste kast en extra bergruimte. Ook deze kamer is voorzien van een airco.

Naast de slaapkamers op de eerste verdieping vind je de moderne badkamer uit 2018 met douche, ligbad, designradiator en hardstenen wastafelmeubel. Wat een plaatje!

BUITENLEVEN
Het huis ligt op een fijn perceel van ruim 500 m². Niet alleen binnen, maar ook buiten is het heerlijk toeven. Tegen de garage is een robuuste veranda met tegelvloer en houtkachel gebouwd. Dit is een plek waar je met veel plezier zult zitten.

En dan is er nog de ruime, grotendeels geïsoleerde garage (3,86m x 8,82m). De garage is te bereiken via de woning, maar ook de elektrische roldeur mag niet ontbreken. Wat ga jij er mee doen? Toch een hobby- of speelruimte? Of ombouwen tot een levensloopbestendige ruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos!

HIGHLIGHTS:
- Ruime 2/1-kapwoning met karakter;
- Heerlijke groene tuin met veranda en garage;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Keuken en badkamer uit 2018;
- Royaal souterrain met bar en kantoor;
- In het rustige Kerk-Avezaath op loopafstand van voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen als de A15.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €600.000
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 6
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 203 m2
Perceeloppervlakte 525 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 46 m2
Inhoud 634 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 4
Energie
Energieklasse C
Geldig tot 24-03-2032
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
C.V.-Ketel Remeha calenta ace 40c ccs(gas combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 319 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Buren
Sectie K
Perceelnummer 1176 m2
Oppervlakte 525 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Menu