Bouwjaar
1993
Woonruimte
134 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
266 m2

Dijkmanzoet 27, 4007 XE Tiel

€450.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Comfortabel wonen op een gunstige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Passewaaij met vrije doorkijk aan de achterzijde. Met wat eigen liefde en aandacht maak je van deze 2-onder-1-kapwoning met garage en ruime achtertuin jouw droomhuis.

De woning ligt aan een ruim opgezette straat met parkeergelegenheid op eigen terrein van maar liefst 3 auto's en ruime parkeergelegenheid op openbaar terrein. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum, gezondheidscentrum, het NS-station, basisscholen en de prachtige uiterwaarden van rivier de Waal. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het Centrum van Tiel en binnen een paar minuten zit je op de A15. De stad Tiel is erg centraal gelegen, binnen 35 minuten ben je in Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen.

WONEN
Vanuit de hal met separaat toilet, meterkast en trap betreedt je de straatgerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek om lekker te relaxen met het hele gezin. Ook vind je hier een provisiekast waar je je spullen en voorraad kunt opbergen. Als je doorloopt richting de tuingerichte keuken kom je bij de perfecte plek voor een eettafel om hier heerlijk te dineren.

KEUKEN
De hoekopgestelde keuken is tuingericht en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je aan het koken bent blijf je in contact met je gasten aan de eettafel. Zo ontstaat er een dynamische plek met veel gezelligheid. Ook bevindt de deur naar de tuin zich in de keuken.

SLAPEN EN BADEN
De trap op, naar verdieping 1 dan kom je uit op de overloop die je toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in een van de slaapkamers hebben ze een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime kamer is gecreëerd.

De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en een heerlijk ligbad. Ook bevindt zich in de badkamer een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder vind je de CV-ketel, witgoedaansluiting en een stortbak. De vierde slaapkamer vind je ook hier. In de vierde slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor er een prettige ruimte is gecreëerd voor een mooie slaapkamer. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer.

BUITENLEVEN EN PARKEREN
Er is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De woning is namelijk voorzien van een ruime oprit aan de voorzijde.

Groene vingers zijn niet nodig want deze ruime tuin is onderhoudsvriendelijk. Deze tuin is perfect om een lekkere loungeset of buitentafel met stoelen in te zetten en heerlijk te genieten van het zonnetje. Ook beschikt de woning over genoeg opbergruimte. In de tuin staat een houten schuurtje en langs de woning bevindt zich de garage. De garage is ruim genoeg om bijvoorbeeld fietsen in op te bergen.


HIGHTLIGHTS
- Gelegen in de geliefde woonwijk Passewaaij;
- Ruimte om meerdere auto's te parkeren;
- 4 slaapkamers;
- Badkamer met groot dakraam;
- Dakkapel in de vierde slaapkamer op zolder;
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€450.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTwee onder een kapwoning
Bouwjaar1993
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte134 m2
Perceeloppervlakte266 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud468 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseB
Geldig tot15-04-2034
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelRemeha(gas combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin135 m2
Ligging hoofdtuinNoordwest
AchteromJa
TuinkwaliteitFraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenDakraam
Kadastrale gegevens - Tiel K 820
GemeenteTiel
SectieK
Perceelnummer820
Oppervlakte266 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Plan een bezichtiging
    Menu