Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1978
Woonruimte
131 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
270 m2

de Hulk 40, 4002 GB Tiel

€425.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een huis met veel leef- en hobbyruimte en privacy. Een woning waar je zowel binnen als buiten gemakkelijk kunt 'draaien en keren' en waar je genoeg plek hebt om je auto of zelfs je aanhangwagen te parkeren en in een doodlopende straat ! Kom dan eens kijken bij deze ruime, gemoderniseerde 2-1 kap woning aan de Hulk 40 in Tiel.

WONEN
Het gemak zit ‘m niet alleen in de luxe van het huis, maar ook in de afwerking. De woning is namelijk in 2019 uitgebouwd en deels gemoderniseerd, maar ook uitstekend onderhouden. Daardoor kun je hier meteen gaan wonen, zonder dat je een hamer of kwast hebt aangeraakt. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een gezellige gashaard, is een fijne plek om tot rust te komen. Heb je snel last van koude voeten? Niet hier, want de begane grond en badkamer hebben vloerverwarming.

KOKEN
Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe woonkeuken. De tevens in 2019 gerenoveerde keuken is smaakvol en heeft een moderne uitstraling, genoeg opbergruimte en is voorzien van kwalitatieve apparatuur. Tegelijkertijd is deze heerlijk sfeervol, mede door de gezellige erker. Keukenprinsen en -prinsessen voelen zich meer dan thuis in deze prettig aanvoelende ruimte. De keuken is voorzien van koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, boiler en kokendwaterkraan.

SLAPEN EN BADEN
Ook op de eerste en tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een royale badkamer. Van de badkamer (2013) word je waarschijnlijk ook erg gelukkig. Deze is voorzien van een mooie wastafel met meubel, regendouche, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming! Op de twee verdieping is er nog een ruime vierde slaapkamer te vinden. Deze is voorzien van laminaatvloer, airconditioning en een vaste kast. Ook vind je op de tweede verdieping de was- en stookruimte evenals extra bergruimte.

BUITENLEVEN
De tuin aan de achterzijde met veel privacy (op het zonnige zuiden!) is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en stenen. Weet je al waar je van het zonnetje gaat genieten? Lekker beschut op het terras achter het huis? En wil je even niet in het zonnetje zitten? Doe dan de (elektrische) buitenzonwering omlaag en geniet van de schaduw.

Via de riante oprit aan de zijkant van het huis kom je bij de forse, vrijstaande garage met elektrische deur die naast het huis ligt. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor het stallen van je fietsen, een auto of het uitoefenen van een hobby.

HIGHLIGHTS
- Ruime, uitgebouwde woning met vrijstaande garage;
- In 2019 deels gemoderniseerd;
- Ruime woonkeuken uit 2019;
- Oprit voor meerdere auto's;
- Vier ruime slaapkamers;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Riante tuin op het zuiden met veel privacy.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €425.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Herenhuis
Woonhuistype Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 270 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
Externe buitenruimte 21 m2
Inhoud 452 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse B
Geldig tot 14-06-2032
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwatersoorten Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarmingsoorten Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit(gas combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 119 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie H
Perceelnummer 1334 m2
Oppervlakte 260 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu