Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1986
Woonruimte
134 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
270 m2

De Gaard 4, 4003 EN Tiel

€385.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Stijlvolle en speelse 2/1-kapwoning met garage in een rustige (doodlopende) straat. Deze mooie woning heeft een robuuste en degelijke uitstraling. Met fijne leef-en slaapruimtes, een garage en een flink eigen perceel (270 m²).

Het is ook een speels huis. Kijk maar eens naar de diverse afmetingen van ramen en het afgeknopte zadeldak. Dit is een huis met een eigen karakter. Een fijne plek voor wie graag dichtbij het centrum van Tiel woont maar wel graag de vrijheid en rust wil ervaren.

WONEN
Wat een fijne lichte en ruime woonkamer! De living met plavuizen en de aangrenzende open keuken zijn van een goed formaat. Vanuit de woonkamer kijk je van je af in het groen. Aan de achterzijde stap je middels de aluminium schuifpui de tuin in. De ramen zorgen voor een speelse lichtval. Om het hier heerlijk behaaglijk te maken ligt er deels vloerverwarming en kun je onder het genot van een drankje lekker zitten bij de open haard.

KOKEN
Koken doe je in de praktische half open keuken. Zijn de kastjes niet je smaak zijn maar heb je geen budget voor een compleet nieuwe keuken? Met een paar nieuwe frontjes kom je een heel eind. Teveel gedoe? Kies dan voor andere tegels voor de achterwand of verf de tegels in een hippere kleur. Zo wordt het ineens een heel andere keuken.

Ook handig: de aangrenzende bijkeuken. Hier kun je niet alleen je wasmachine en je droger kwijt, maar ook een extra vrieskast en/of je voorraad.

SLAPEN EN BADEN
Ook op de twee bovenste etages is voldoende ruimte. Als je de trap op loopt kom je namelijk uit op de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De nette badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De vaste trap brengt je een verdieping hoger waar je nog een slaapkamer met dakraam, de cv-combiketel (Intergas 2022) en opbergruimte vindt. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BUITENRUIMTE
Een gezellige voortuin met uitzicht in het groen en een heerlijke achtertuin. Hier vind je een overkapping met tv-aansluiting en verlichting. Verder is er een vrijstaande stenen garage met elektra en een aangrenzende berging aanwezig.

HIGHLIGHTS
- In de geliefde wijk Drumpt;
- Rustige, doodlopende straat;
- Vier ruime slaapkamers;
- Cv-ketel uit 2022;
- Dakbedekking woning en garage is vernieuwd.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €385.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 270 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
Externe buitenruimte 18 m2
Inhoud 459 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse C
Geldig tot 29-10-2030
Isolatievormen Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas(gas combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 113 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie G
Perceelnummer 1239 m2
Oppervlakte 270 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu