De Gaard 4, 4003 EN Tiel

Stijlvolle en speelse 2/1-kapwoning met garage in een rustige (doodlopende) straat. Deze mooie woning heeft een robuuste en degelijke uitstraling. Met fijne leef-en slaapruimtes, een garage en een flink eigen perceel (270 m²).

Het is ook een speels huis. Kijk maar eens naar de diverse afmetingen van ramen en het afgeknopte zadeldak. Dit is een huis met een eigen karakter. Een fijne plek voor wie graag dichtbij het centrum van Tiel woont maar wel graag de vrijheid en rust wil ervaren.

WONEN
Wat een fijne lichte en ruime woonkamer! De living met plavuizen en de aangrenzende open keuken zijn van een goed formaat. Vanuit de woonkamer kijk je van je af in het groen. Aan de achterzijde stap je middels de aluminium schuifpui de tuin in. De ramen zorgen voor een speelse lichtval. Om het hier heerlijk behaaglijk te maken ligt er deels vloerverwarming en kun je onder het genot van een drankje lekker zitten bij de open haard.

KOKEN
Koken doe je in de praktische half open keuken. Zijn de kastjes niet je smaak zijn maar heb je geen budget voor een compleet nieuwe keuken? Met een paar nieuwe frontjes kom je een heel eind. Teveel gedoe? Kies dan voor andere tegels voor de achterwand of verf de tegels in een hippere kleur. Zo wordt het ineens een heel andere keuken.

Ook handig: de aangrenzende bijkeuken. Hier kun je niet alleen je wasmachine en je droger kwijt, maar ook een extra vrieskast en/of je voorraad.

SLAPEN EN BADEN
Ook op de twee bovenste etages is voldoende ruimte. Als je de trap op loopt kom je namelijk uit op de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De nette badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De vaste trap brengt je een verdieping hoger waar je nog een slaapkamer met dakraam, de cv-combiketel (Intergas 2022) en opbergruimte vindt. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BUITENRUIMTE
Een gezellige voortuin met uitzicht in het groen en een heerlijke achtertuin. Hier vind je een overkapping met tv-aansluiting en verlichting. Verder is er een vrijstaande stenen garage met elektra en een aangrenzende berging aanwezig.

HIGHLIGHTS
- In de geliefde wijk Drumpt;
- Rustige, doodlopende straat;
- Vier ruime slaapkamers;
- Cv-ketel uit 2022;
- Dakbedekking woning en garage is vernieuwd.