Bouwjaar
1988
Woonruimte
117 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
303 m2

De Abdij 11, 4012 EN Kerk-avezaath

€400.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Midden in de kern van het gemoedelijke dorp, aan een rustige woonstraat, vind je deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, tuinkamer met aangebouwde 'bijkeuken' en een fantastische tuin op het zuidwesten.

Het huis is ruim opgezet en beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met airconditioning, woonkeuken met houtkachel, doorloop naar de tuinkamer, een complete badkamer en 9 zonnepanelen.

WONEN
Bij binnenkomst voel je je meteen thuis! In de ruime hal vind je de meterkast en een zwevend toilet met fonteintje (2009). De eyecatcher van de straatgerichte woonkamer is toch echt wel de houtkachel waar je in de winter lekker onder een dekentje kunt genieten. In de woonkamer vind je een parketvloer en er is airconditioning aanwezig om de temperaturen in de zomer ook behaaglijk te maken. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een fijne tuinkamer met, je raadt het al, uitzicht op de tuin. Een fijne plek voor de kinderen om te spelen of maak er een heerlijke thuiswerkplek van. Via de schuifpui stap je zo de ruime tuin op het zuidwesten in.

KOKEN
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het voordeel hiervan is dat je nooit alleen staat te koken. Je hebt altijd contact met je gezin, familie of vrienden die in de kamer zitten. Er is een hoekkeuken geplaatst voorzien van een inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Welk gerecht ga jij hier als eerste maken?

SLAPEN EN BADEN
Via de trap in de hal kom je op eerste verdieping terecht waar je drie slaapkamers vindt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, zo blijft het lekker koel en donker in deze kamers. Daarnaast zijn twee van de drie slaapkamers voorzien van vaste kasten, aan opbergruimte dus geen gebrek. Verder vind je op de overloop een grote ingebouwde kast. Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping waar je een grote bergzolder vindt.

De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met luxe voorzieningen. Denk hierbij aan twee design wastafels, een zwevend toilet, designradiator, een ligbad met whirlpool en douche.

BUITENLEVEN
Als je nog niet helemaal overtuigd was, hebben we hier het laatste zetje. Hadden we namelijk al iets verteld over de fraai aangelegde achtertuin met aangebouwde verwarmde buitenberging? In deze tuin kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon, als deze schijnt natuurlijk. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig met openslaande deuren naar de oprit, waar meer dan voldoende ruimte is om één of meerdere bolides te stallen.

HIGHLIGHTS
- Ruime tweekapper in geliefde Kerk-Avezaath;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Woonkeuken met houtkachel welke ook gebruikt kan worden als extra fornuis;
- Fraaie complete badkamer;
- Prachtige aangelegde tuin op het zuidwesten;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2021.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€400.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTwee onder een kapwoning
Bouwjaar1988
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte117 m2
Perceeloppervlakte303 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte10 m2
Inhoud452 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseB
Geldig tot28-10-2032
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel, houtkachel
C.V.-KetelRemeha(gas combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin110 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromNee
TuinkwaliteitFraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
Berging voorzieningenVoorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenRolluiken, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Kadastrale gegevens - Buren K 1567
GemeenteBuren
SectieK
Perceelnummer1567
Oppervlakte303 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu