Bruin Dikkopje 17

Sfeervol, modern en instapklaar. Dat is de beste omschrijving voor deze stijlvolle uitgebouwde HOEKWONING aan het Bruin Dikkopje 17 te Tiel. Deze woning ziet er echt keurig uit. Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen. De grootste verrassing is toch wel de keuken, want in januari 2023 wordt een nieuwe keuken geplaatst. Mocht jij de nieuwe eigenaar worden van deze topwoning dan krijg je er dus een gloednieuwe keuken bij! De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij 3 basisscholen en op loopafstand van een winkelcentrum (AH).

Uiteraard is deze woning ook op de toekomst voorbereid: de woning is gasloos, heeft HR++ glas, geniet van vloerverwarming én vloerkoeling en heeft fijne klimaatbeheersing door o.a. de warmte terugwin installatie. Genieten doe je ongetwijfeld ook van de unieke locatie! De woning ligt naast een wandelpad en groen waardoor je aan één kant vrij ligt.

WONEN
Via de hal met garderobenis, zwevend toilet en meterkast kom je in de ruime woonkamer waar het het lekker licht is door het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. Met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is het huis heerlijk comfortabel in de koudere maanden. En dat is niet alles. Deze vloerverwarming is namelijk ook geschikt om te koelen, in de zomerdagen zal het dus in de woning aangenaam vertoeven zijn.

KOKEN
We hebben al eerder een tipje van de sluier gegeven, maar de keuken in deze woning wordt dus in januari 2023 nieuw geplaatst! Wil jij dus genieten van de luxe en comfort van een gloednieuwe keuken? Dan is dit wat voor jou! De keuken wordt uitgerust in polarwit met greeploze kastjes, een antracietkleurig aanrechtblad en gloednieuwe apparatuur. Te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een Frans balkon. Tevens vind je hier een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Zijn drie slaapkamers voor jou niet genoeg? Dan maak je er makkelijk nog een bij op de royale tweede etage. Via een vaste trap bereik je de nu nog grote open ruimte met de warmte terugwin installatie (2022), wasmachineaansluiting en elektrische boiler (2020). Deze ruimte kun je geheel naar wens nog verder afwerken en indelen. Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben een laminaatvloer.

BUITENLEVEN
Niet alleen binnen, maar ook buiten ziet alles eruit om door een ringetje te halen. De gehele tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder vinden we er een houten berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de hoekligging heb je naast extra ruimte ook veel privacy en heeft de oprit ruimte voor twee auto's.

HIGHLIGHTS
- Uitgebouwde hoekwoning op toplocatie;
- Nieuwe keuken januari 2023;
- Gasloos en energiezuinig gebouwd;
- Vloerverwarming én vloerkoeling;
- Parkeren op eigen terrein;
- Dichtbij winkelcentrum en scholen.