, 4007 HR Tiel
Bouwjaar
2011
Woonruimte
122 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
199 m2

Bruin Dikkopje 17

€414.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Sfeervol, modern en instapklaar. Dat is de beste omschrijving voor deze stijlvolle uitgebouwde HOEKWONING aan het Bruin Dikkopje 17 te Tiel. Deze woning ziet er echt keurig uit. Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen. De grootste verrassing is toch wel de keuken, want in januari 2023 wordt een nieuwe keuken geplaatst. Mocht jij de nieuwe eigenaar worden van deze topwoning dan krijg je er dus een gloednieuwe keuken bij! De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij 3 basisscholen en op loopafstand van een winkelcentrum (AH).

Uiteraard is deze woning ook op de toekomst voorbereid: de woning is gasloos, heeft HR++ glas, geniet van vloerverwarming én vloerkoeling en heeft fijne klimaatbeheersing door o.a. de warmte terugwin installatie. Genieten doe je ongetwijfeld ook van de unieke locatie! De woning ligt naast een wandelpad en groen waardoor je aan één kant vrij ligt.

WONEN
Via de hal met garderobenis, zwevend toilet en meterkast kom je in de ruime woonkamer waar het het lekker licht is door het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. Met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is het huis heerlijk comfortabel in de koudere maanden. En dat is niet alles. Deze vloerverwarming is namelijk ook geschikt om te koelen, in de zomerdagen zal het dus in de woning aangenaam vertoeven zijn.

KOKEN
We hebben al eerder een tipje van de sluier gegeven, maar de keuken in deze woning wordt dus in januari 2023 nieuw geplaatst! Wil jij dus genieten van de luxe en comfort van een gloednieuwe keuken? Dan is dit wat voor jou! De keuken wordt uitgerust in polarwit met greeploze kastjes, een antracietkleurig aanrechtblad en gloednieuwe apparatuur. Te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een Frans balkon. Tevens vind je hier een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Zijn drie slaapkamers voor jou niet genoeg? Dan maak je er makkelijk nog een bij op de royale tweede etage. Via een vaste trap bereik je de nu nog grote open ruimte met de warmte terugwin installatie (2022), wasmachineaansluiting en elektrische boiler (2020). Deze ruimte kun je geheel naar wens nog verder afwerken en indelen. Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben een laminaatvloer.

BUITENLEVEN
Niet alleen binnen, maar ook buiten ziet alles eruit om door een ringetje te halen. De gehele tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder vinden we er een houten berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de hoekligging heb je naast extra ruimte ook veel privacy en heeft de oprit ruimte voor twee auto's.

HIGHLIGHTS
- Uitgebouwde hoekwoning op toplocatie;
- Nieuwe keuken januari 2023;
- Gasloos en energiezuinig gebouwd;
- Vloerverwarming én vloerkoeling;
- Parkeren op eigen terrein;
- Dichtbij winkelcentrum en scholen.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€414.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeHoekwoning
Bouwjaar2011
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte122 m2
Perceeloppervlakte199 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte6 m2
Inhoud457 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseA_P
Geldig tot16-12-2032
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
WarmwatersoortenElektrische boiler eigendom
VerwarmingsoortenVloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel( uit , )
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin58 m2
Ligging hoofdtuinNoord
AchteromJa
TuinkwaliteitVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenFrans balkon, glasvezel kabel, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel K 2307
GemeenteTiel
SectieK
Perceelnummer2307
Oppervlakte162 m2
EigendomsoortVolle eigendom
Kadastrale gegevens - Tiel K 2306
GemeenteTiel
SectieK
Perceelnummer2306
Oppervlakte37 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu