Binnenweg 45, 4001 EP Tiel

Wordt deze gezellige TUSSENWONING met volop authentieke elementen jouw droomhuis? Deze fraaie jaren 30 tussenwoning ligt tegenover een pleintje met een groenstrook en ligt direct nabij het bruisende stadsleven van Tiel! De woning kenmerkt zich door sfeervolle authentieke elementen en we ontmoeten je graag om de sfeer te proeven van deze bijzondere woning!

WONEN
Gelijk als je komt aanlopen wordt je verrast door het 'nisje' bij de voordeur. Je ziet gelijk dat de architect oog had voor detail. De hal heeft nog de originele granitovloer met een fraaie trappartij. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer en-suite met laminaatvloer kun je ver van je af kijken en heb je een mooi uitzicht. De glas-in-loodramen zorgen voor een sfeervolle lichtinval.

KOKEN
De dichte keuken met plavuizenvloer is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een apothekerskast. Van hieruit kom je in de handige bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, het toilet en de doucheruimte met wastafel en designradiator.

SLAPEN
De overloop is royaal te noemen en heeft een laminaatvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij de dakkapellen die in de 3 slaapkamers zijn gesitueerd. De aanwezige paneeldeuren maken de sfeer compleet. Via een losse trap is de tweede verdieping bereikbaar, alwaar een grote bergruimte met de cv-combiketel (Nefit 2006) en een dakraam.

BUITENLEVEN
De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft je volop privacy, waarbij je lang kunt genieten van de avondzon. Tevens is er een praktische achterom. Ook is er een houten berging met elektra over de volle breedte van de tuin met veel bergruimte.

HIGHLIGHTS
- Zonnige tuin op het noord-westen;
- Sfeervolle authentieke elementen aanwezig;
- Fraaie jaren 30 woning dichtbij de Waal;
- Verrassend ruim;
- Buitenschilderwerk (grotendeels) 2022;
- Op loopafstand van het stadscentrum, dichtbij alle voorzieningen.