Bellefleur 14, 4007 ZX Tiel

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, berging en veranda? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport is keurig afgewerkt en kun je direct bewonen. De woning ligt in een gezellige straat in de geliefde wijk Passewaaij.

De grote tuinberging met veranda, de extra grote slaapkamer, het stucwerk: je voelt je in dit huis meteen in de watten gelegd. Het is heerlijk licht, gezellig, modern en nagenoeg geheel geïsoleerd (behalve raam voordeur). Ook buiten is het uitstekend toeven, je hebt een oprit met carport en de achtertuin is royaal bemeten en zonnig.

WONEN
Hallóóó ruimte! Zowel buitens- als binnenshuis. Want de begane grond telt namelijk niet alleen een ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, maar tevens een fijne keuken, een forse berging plus dito garage. De woonkamer is bovendien lekker licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Het vele glas, de paneeldeuren en het strak gestucte plafond met spotjes maken deze woonkamer tot een vertrek waar het heerlijk toeven is.

KOKEN
In dit huis waar alles netjes op orde is, kan de keuken niet achterblijven. Deze stijlvolle keuken met inbouwapparatuur zal menig hart sneller laten kloppen. De keuken is voorzien van een oven, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Mocht je nog een extra koelkast of vriezer nodig hebben, dan zou je een extra exemplaar in de verwarmde en geïsoleerde garage/berging kunnen neerzetten. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

SLAPEN EN BADEN
Ook op deze etage is het heerlijk licht en ruim. Door het aanbouwen van een extra 'vleugel' is de inhoud van deze woning met bijna 100 m³ vergroot. En dat zie je terug in de master bedroom boven de garage. Deze slaapkamer is er eentje waar je u tegen zegt, met twee dakkappellen, elektrische rolluiken, een airco en een oppervlakte van ca. 25 m². Ook de drie overige slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken.

De moderne badkamer met dakkapel is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan elektrische vloerverwarming, spotjes, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een douche. Als klapstuk is deze badkamer voorzien van een 2-persoons whirlpoolbad, een heuse wellness dus!

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een open ruimte met 2 dakramen en een laminaatvloer waarmee je nog alle kanten op kunt. Kies je voor de ideale thuiswerkplek of een extra (slaap)kamer? Verder is er voldoende bergruimte, mede omdat vanuit hier een flinke bergruimte bereikbaar is boven de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Tevens is hier de cv-combiketel (Remeha 2006) te vinden.

BUITENLEVEN
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De flinke tuin ligt bovendien op het zuidwesten, dus garantie voor veel uurtjes zon. De veranda nodigt uit om lange avonden in de tuin door te brengen met een wijntje in de hand. De veranda is af te sluiten waardoor je extra bergruimte creëert.
De ruime garage is voorzien van wand en dakisolatie. Deze is niet alleen verwarmd, maar ook voorzien van elektriciteit en water. Wat ga jij er mee doen?

HIGHLIGHTS
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Tuin met veranda en berging;
- Gehele woning elektrische rolluiken
- Vier ruime slaapkamers met dakkapel;
- Eigen oprit met garage en carport;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Energielabel B.