Bouwjaar
1992
Woonruimte
129 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
247 m2
Verkocht

Bellefleur 14, 4007 ZX Tiel

€462.500,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, berging en veranda? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport is keurig afgewerkt en kun je direct bewonen. De woning ligt in een gezellige straat in de geliefde wijk Passewaaij.

De grote tuinberging met veranda, de extra grote slaapkamer, het stucwerk: je voelt je in dit huis meteen in de watten gelegd. Het is heerlijk licht, gezellig, modern en nagenoeg geheel geïsoleerd (behalve raam voordeur). Ook buiten is het uitstekend toeven, je hebt een oprit met carport en de achtertuin is royaal bemeten en zonnig.

WONEN
Hallóóó ruimte! Zowel buitens- als binnenshuis. Want de begane grond telt namelijk niet alleen een ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, maar tevens een fijne keuken, een forse berging plus dito garage. De woonkamer is bovendien lekker licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Het vele glas, de paneeldeuren en het strak gestucte plafond met spotjes maken deze woonkamer tot een vertrek waar het heerlijk toeven is.

KOKEN
In dit huis waar alles netjes op orde is, kan de keuken niet achterblijven. Deze stijlvolle keuken met inbouwapparatuur zal menig hart sneller laten kloppen. De keuken is voorzien van een oven, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Mocht je nog een extra koelkast of vriezer nodig hebben, dan zou je een extra exemplaar in de verwarmde en geïsoleerde garage/berging kunnen neerzetten. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

SLAPEN EN BADEN
Ook op deze etage is het heerlijk licht en ruim. Door het aanbouwen van een extra 'vleugel' is de inhoud van deze woning met bijna 100 m³ vergroot. En dat zie je terug in de master bedroom boven de garage. Deze slaapkamer is er eentje waar je u tegen zegt, met twee dakkappellen, elektrische rolluiken, een airco en een oppervlakte van ca. 25 m². Ook de drie overige slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken.

De moderne badkamer met dakkapel is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan elektrische vloerverwarming, spotjes, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een douche. Als klapstuk is deze badkamer voorzien van een 2-persoons whirlpoolbad, een heuse wellness dus!

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een open ruimte met 2 dakramen en een laminaatvloer waarmee je nog alle kanten op kunt. Kies je voor de ideale thuiswerkplek of een extra (slaap)kamer? Verder is er voldoende bergruimte, mede omdat vanuit hier een flinke bergruimte bereikbaar is boven de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Tevens is hier de cv-combiketel (Remeha 2006) te vinden.

BUITENLEVEN
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De flinke tuin ligt bovendien op het zuidwesten, dus garantie voor veel uurtjes zon. De veranda nodigt uit om lange avonden in de tuin door te brengen met een wijntje in de hand. De veranda is af te sluiten waardoor je extra bergruimte creëert.
De ruime garage is voorzien van wand en dakisolatie. Deze is niet alleen verwarmd, maar ook voorzien van elektriciteit en water. Wat ga jij er mee doen?

HIGHLIGHTS
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Tuin met veranda en berging;
- Gehele woning elektrische rolluiken
- Vier ruime slaapkamers met dakkapel;
- Eigen oprit met garage en carport;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Energielabel B.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€462.500
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTwee onder een kapwoning
Bouwjaar1992
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte129 m2
Perceeloppervlakte247 m2
Gebouwgebonden buitenruimte21 m2
Externe buitenruimte11 m2
Inhoud435 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseB
Geldig tot30-10-2030
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelRemeha(gas combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin122 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
TuinkwaliteitVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel D 6452
GemeenteTiel
SectieD
Perceelnummer6452
Oppervlakte247 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Plan een bezichtiging
Menu