Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
2005
Woonruimte
114 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
348 m2

Batavenstraat 17, 4007 MA Tiel

€475.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ben je op zoek naar een HOEKWONING MET GARAGE waarin je prettig kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Van vloerverwarming tot een mooie veranda: je voelt je direct thuis. Het is heerlijk licht, modern en volledig geïsoleerd. Deze ruime hoekwoning ligt op een royale kavel van 348 m² en heeft een fantastische (diepe) tuin op het westen met volop privacy.

WONEN
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Passewaaij. De straat is breed en heeft voldoende parkeermogelijkheden, uiteraard ook op eigen terrein. Wie wordt er niet blij van de grote raampartijen, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, elektrische screens (2021), stijlvolle half-open keuken en de tegelvloer met houtlook met vloerverwarming?

KOKEN
De woonkamer en de moderne keuken (2015) vormen één gezellig geheel. De keuken heeft een spoeleiland, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een licht composiet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is genoeg opbergruimte en mocht je nog een extra koelkast of vriezer nodig hebben, dan zou je een extra exemplaar in de verwarmde garage kunnen neerzetten.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco (2021) voor warmte alsook koude. De badkamer is heerlijk ruim en laat niets te wensen over. Je hebt er naast een wastafelmeubel en tweede toilet, ook een douche, een ligbad en vloerverwarming.

De tweede verdieping bestaat uit een speelse open ruimte met dakraam (en zonwering), bergruimte en een wastafel. Hier is meer dan voldoende bergruimte aanwezig en zijn de technische installaties geïnstalleerd. Deze bestaan uit een zonneboiler, een CV-ketel (Remeha beiden uit 2021) en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BUITENLEVEN
De zonnige, diepe achtertuin heeft een praktische achterom en biedt uw kinderen volop de mogelijkheid om in eigen tuin te spelen. Hier vind je ook een geïsoleerde houten berging met royale veranda van Douglashout met spotjes en heeft voldoende elektrapunten.

GARAGE
Verder is er een ruime, geïsoleerde én verwarmde garage aanwezig. Deze kan eenvoudig in gebruik genomen worden als multifunctionele ruimte. De tegelvloer met vloerverwarming, de witgoedaansluitingen en een keukenblok zorgen ervoor dat je met deze ruimte alle kanten op kunt. Wat ga jij er mee doen?

HIGHLIGHTS
- Ruime hoekwoning met fraaie uitstraling;
- Geïsoleerde, multifunctionele garage;
- Diepe tuin met veranda en berging;
- Vloerverwarming woonkamer, badkamer en garage;
- Elektrische screens en zonnescherm (2021);
- Zonneboiler met zonnecollectoren (2021);
- Jonge woonwijk, dichtbij station, diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €475.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte 114 m2
Perceeloppervlakte 348 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 13 m2
Inhoud 453 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse A
Geldig tot 31-03-2025
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Warmwatersoorten Cv ketel, zonneboiler
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Rehema(gas combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 210 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie K
Perceelnummer 2078 m2
Oppervlakte 348 m2
Eigendomsoort Zie akte

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu