Baesjoulaan 6, 4005 GH Tiel

Altijd al een slaapkamer en een badkamer op de begane grond willen hebben? Dan is dit je kans. Het is nu mogelijk met deze GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is keurig onderhouden, heeft deels kunststof kozijnen, is geheel geïsoleerd en heeft een onverwachte indeling die je zal verrassen. Naast een besloten tuin heeft de woning ook een ruim zonneterras op de eerste verdieping.

Deze prettige en lichte woning ligt in een karakteristieke straat met een plantsoen aan de voorzijde, in een rustige omgeving met toch alle voorzieningen dichtbij, maar ook op fietsafstand van het stadscentrum en het NS-station. Verder heb je 'om de hoek' een kleinschalig winkelcentrum en ben je binnen een paar minuten bij de uitvalsweg naar de A15.

WONEN
Je komt de woning binnen via de hal waar zich de (vernieuwde) meterkast en toiletruimte bevinden. Ook kun je vanuit de hal de garage bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer zie je direct de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Zo is de woonkamer verdeeld in twee in elkaar doorlopende delen waardoor bijvoorbeeld een ruime living en tuingelegen eetruimte mogelijk is. De oorspronkelijke indeling bij de bouw in 1997 had een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is nu in gebruik als woonkamer, waarbij de badkamer in tact is gebleven. Waar gaat je voorkeur naar uit?

Naast dat er een slaapkamer op de begane grond mogelijk is, heb je ook een complete badkamer op de begane grond waardoor deze woning levensloopbestendig is. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, bidet en designradiator.

KOKEN
De moderne half open keuken is gelegen aan de voorzijde waardoor je fijn wegkijkt over de rustige straat. De keuken heeft een hoekopstelling met een leuke bar. Dit zorgt voor extra werkruimte, maar natuurlijk ook voor gezelligheid en bijvoorbeeld een snel ontbijt. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van een kunststof blad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend functioneert als thuiswerkplek, studeerkamer of kinderkamer. Op de overloop vind je de was- en stookruimte en de toegang tot het royale dakterras.

Ook op deze verdieping is een badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een bubbelbad! Deze is in de hoek van de badkamer opgesteld en is perfect om na een lange (werk)dag heerlijk te ontspannen.

Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een (kunststof) Velux dakraam. Links een ruime voorzolder die je kunt gebruiken voor het opbergen van je spullen, maar zeker ook als studeer- of werkruimte. Rechts naast de trap is de mogelijkheid voor een eventuele extra kamer. Volop mogelijkheden afhankelijk van je behoefte.

BUITENLEVEN
Naast het ruime dakterras op de eerste verdieping is er ook de besloten achtertuin met achterom. Deze is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping. Hier ervaar je rust en privacy en kun je heerlijk bijkomen na een drukke dag.
Tevens is er een garage met elektra en een radiator en je eigen oprit.

HIGHLIGHTS
- 17 zonnepanelen;
- Garage met oprit;
- Geheel geïsoleerd, energielabel A;
- Slaapkamer (mogelijk) en badkamer op de begane grond;
- Deels kunststof kozijnen met horren;
- Ruim dakterras.