Anna Henrixlaan 31, 4003 AN Tiel

Welkom aan de Anna Henrixlaan 31 in Tiel – een verrassend ruime en lichte benedenwoning met twee verdiepingen, een zonnige tuin én balkon op het zuiden, alsook een eigen aparte berging. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke buitenbeleving. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met veel licht en vrijheid – hier voel je je meteen thuis.

WONEN
Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je in de hal met de meterkast en de stookruimte, als ook de toegang naar een slaapkamer. Vanuit de hal betreed je de verrassende, lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon over de gehele breedte van de woning en ook nog eens op het zuiden. Het balkon heeft ook nog eens een handige vaste kast voor het opbergen van een terras/tuinset of andere spullen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eethoek.

KOKEN
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is eenvoudig maar functioneel ingericht. Deze heeft een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap met voldoende ruimte voor al je keukengerei. Doordat de keuken open is, blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten – wel zo gezellig!

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevindt zich een fijne slaapkamer en een keurige badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine-aansluiting. Beide verdiepingen zijn voorzien van een plavuizenvloer. Middels een vaste trap ga je in dit geval naar de begane grond en kom je in een meer dan royale slaap-/werkruimte, die toegang biedt tot een heerlijke tuin met achterom. Deze ruimte is multifunctioneel en helemaal naar eigen wens in te richten. Denk aan een luxe master bedroom, kantoor, een hobbyruimte of zelfs een combinatie daarvan. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte als een eigen privéverblijf.

BUITENLEVEN
Wat deze woning écht bijzonder maakt is de heerlijke tuin op het zuiden. Deze zonnige en ruime buitenruimte is ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of gezinnen met kinderen of huisdieren. Hier geniet je van lange zomeravonden, een goed boek in de zon, of gezellige borrels met vrienden. En ook het balkon op de eerste verdieping is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag.

HIGHLIGHTS
- Verrassend ruime benedenwoning met twee verdiepingen;
- Zonnige achtertuin én balkon, beide op het zuiden;
- Twee ruime slaapkamers, waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond;
- Rustige ligging in een fijne woonwijk in Tiel;
- De tuin grenst aan een parkje;
- Eigen aparte berging op de begane grond;
- Cv-combiketel Nefit 2024 huurkoop € 30,-- per maand;
- Servicekosten € 164,84 per maand;
- Ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die net iets meer ruimte zoeken.