Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Ruimte
472 m2
Functie
Kantoorruimte
Verkocht

Eerste Bleekveldstraat 4, 4001 NZ Tiel

€450.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Beleggers opgelet !

Dit multifunctionele object heeft aan de voorzijde een monumentale uitstraling en is momenteel in gebruik als kantoorruimte op de begane grond en wonen op de verdiepingen. Aan de voorzijde is theater Agnietenhof gelegen waar landelijk bekende artiesten optreden en evenementen plaatsvinden. Verder zijn alle voorzieningen op steenworpafstand gelegen zoals de parkeergarage, winkels, restaurants, bibliotheek, gemeentehuis, rivier de Waal en uitvalswegen. Daarnaast is er in Tiel een Station NS aanwezig.

Het totale perceel is 328 m2 groot en bestaat uit 3 kadastrale percelen en het totale vloeroppervlak is ruim 470 m2 verdeeld over 3 lagen. Op de begane grond is circa 190 m2 en op de verdiepingen ca 280 m2.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk aan nabijgelegen straatzijden, openbare parkeerterreinen en de nabijgelegen parkeergarage, waarna er op 5 loopminuten de winkel is te bereiken. Aan de Grotebrugse Grintweg en Waalstraat bevinden zich haltes voor diverse buslijnen. Ook is het centraal station binnen 10 minuten gelegen.

Indeling
Kantoorruimte
Begane grond
Entree, hal, wachtkamer, receptie/ontvangstruimte, invalide toilet, keuken, 7 werkplekken waarvan 2 in combinatie met 'natte' ruimte, brede gang met lichtkoepels, bergruimte, grote vergaderruimte met toilet en nooduitgang.

Woonruimte
Begane grond
Entree, royale hal met trapopgang naar 1e verdieping
1e verdieping
Overloop, toilet, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting, woonkeuken met eenvoudig keukenblok, woonkamer aan de voorzijde met over de gehele breedte laminaat. Slaapkamer met balkon.
2e verdieping
Woonkamer met lichtkoepel, 2 slaapkamers, 1 met wastafel, berging met situering c.v. combiketel.

Bestemmingsplangegevens
De voor 'Gemengd – 1' aangewezen gronden zijn, uitsluitend op de begane grond bestemd voor:
dienstverlenende bedrijven;
maatschappelijke voorzieningen;:
expositieruimten en galeries;
kantoren,
alsmede, op de begane grond en de verdieping(en):
wonen;
de uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep;
bed&breakfast, met een maximum van 2 kamers en 5 bedden per woning.
Zie verder www.ruimtelijkeplannen.nl

Overige
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Wonen op de verdiepingen met aparte opgang en adres zijnde Schoolstraatje 1 in Tiel;
- In de toekomst zal het omliggende terrein herontwikkeld worden wat een positief effect zal hebben op de omgeving van het object;
- De woonruimte op de verdiepingen is momenteel verhuurd;
- De begane grond staat leeg sinds kort;
- De begane grond en de verdiepingen worden apart verwarmd middels 2 c.v.-ketels.

Let op! Dit is een vanafprijs
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs €450.000
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Soort object Kantoorruimte
Diversen
Status Woonruimte aanwezig
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Onderhoudswaardering Binnen Redelijk
Onderhoudswaardering Buiten Redelijk

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Menu