Waar moet je op letten tijdens een bezichtiging?

Een goede voorbereiding is het halve werk

Het begint met het bedenken en noteren waar jouw nieuwe droomhuis allemaal aan moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan het aantal slaapkamers, zonligging, de afstand van de woning naar je werk en nog zo veel meer. Heeft de woning bijvoorbeeld drie slaapkamers maar wil jij er het liefst vier? Kijk dan tijdens de bezichtiging of er een mogelijkheid is om er een bij te maken.

Daarnaast zijn je waarschijnlijk dingen opgevallen op Funda waar je vragen over hebt. Is de CV-ketel aan vervanging toe? Heb je veel last van de drukke weg aan de achterzijde van de woning? Voorafgaand aan de bezichtiging stuurt de verkoopmakelaar je verschillende documenten toe zoals een vragenlijst over de woning en een lijst van zaken. Neem deze informatie goed door en kijk of je hierover vragen hebt welke je kunt stellen tijdens de bezichtiging.

Liefde op het eerste gezicht

De eerste indruk van een woning is hartstikke belangrijk. Wat voor gevoel krijg je als je het huis binnen stapt? Zie jij jezelf al in de woonkamer zitten, of je favoriete recept koken in de keuken? Heb je genoeg ruimte om hier te leven en kun je al je meubels kwijt in het huis? Praktische zaken kun je (vaak) veranderen, het gevoel dat je hebt vaak niet. Laat je tijdens de bezichtiging niet te veel leiden door de makelaar maar kijk op je gemak rond door het huis. Gaat het je toch allemaal wat te snel? Vraag dan of je een tweede ronde mag doen door de woning om bijvoorbeeld te kijken naar mogelijke scheuren of vochtplekken. Vraag altijd aan de makelaar wat de oorzaak is van mogelijke gebreken. Probeer tussendoor de antwoorden op te schrijven zodat je het niet vergeet door de vele indrukken. Soms is het ook handig om wat extra foto’s te maken van zaken welke je wilt onthouden en onderzoeken, vraag dan altijd aan de makelaar of dit akkoord is.

Locatie, locatie, locatie

Een veel gebruikte term in makelaarsland. Kijk bij de locatie niet alleen goed naar de voorzieningen in de buurt zoals basisscholen en supermarkten, maar ook naar zaken welke bijvoorbeeld overlast kunnen veroorzaken. Ligt er een voetbalveld achter de woning? Bedenk je dan dat er tijdens trainingen en wedstrijden geluid vandaan zal komen. Loop daarom, op verschillende dagen of tijden, een rondje door de omgeving. Zo krijg je een goede indruk van de geluiden op verschillende momenten. Hetzelfde geldt voor parkeergelegenheid voor jezelf, maar ook voor bezoek. Het is altijd een pré als je je auto in de buurt kwijt kunt. Ga je op verdere afstand van je werk wonen? Rijd dan eens naar je werk in de spits, zo weet je hoeveel reistijd je ongeveer kwijt bent aan woon-werkverkeer en kun je kijken of dit haalbaar is voor jou. En last but not least: de buren. Je kunt natuurlijk brutaal zijn en aanbellen en tegelijkertijd wat informatie vragen over de buurt. Is dit toch iets te veel gevraagd? Werp dan een snelle blik op de woning en de tuin, is het goed onderhouden of staat het onkruid tot aan de knieën? Het zegt (vaak) veel over de mensen die er wonen. Staan er stapels bierkratten op het balkon? Dat geeft aan dat er misschien regelmatig een feestje gegeven wordt.