Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ooijstraat 36 in Tiel 4005 VN

Ooijstraat 36

4005 VN Tiel
€ 240.000,- k.k.
0344-619344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Soms zijn de perfecte woningen moeilijk te vinden maar hij is nu beschikbaar. Een prachtige twee onder één kap woning welke tot in de puntjes met veel precisie is afgewerkt. De woning geeft je een sfeervol en ruimtelijk gevoel, originele details zijn deels nog zichtbaar. Deze woning heeft een riante...
Lees meer
Route van naar Ooijstraat 36, 4005 VN Tiel

Omschrijving

Soms zijn de perfecte woningen moeilijk te vinden maar hij is nu beschikbaar. Een prachtige twee onder één kap woning welke tot in de puntjes met veel precisie is afgewerkt. De woning geeft je een sfeervol en ruimtelijk gevoel, originele details zijn deels nog zichtbaar. Deze woning heeft een riante diepe en zonnige achtertuin op het westen. Gelegen op een perceel van ca. 254m² met twee stenen bergingen, ideaal voor de hobbyist of gewoon voor extra opslagruimte. Tevens bereikt u de achtertuin middels de zij-ingang van de woning. Over de locatie heeft u niks te klagen, op loopafstand bent u binnen enkele minuten in het centrum van Tiel. Hier heeft u diverse voorzieningen die Tiel tot een gezellig stad maken. Denk hierbij aan de winkels, gezellige barretjes en restaurants. Tevens ligt u centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, sportvoorzieningen, het NS-station en het ziekenhuis Rivierenland.

Een bezoekje is zeker de moeite waard, wij zien u graag tijdens een bezichtiging op de Ooijstraat 36!

INDELING

BEGANE GROND:
De entree biedt u toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Hier is de originele vloer nog zichtbaar en de wanden zijn voorzien van een prachtige lambrisering met daarboven strak stucwerk. De woonkamer met het originele houten balkenplafond is deels voorzien van behang in combinatie met structuurverf en er is gekozen voor een bijpassende eiken houten parketvloer. Vanuit de eethoek in de kamer stap je zo naar buiten via de openslaande deuren waar je heerlijk kunt genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin. De afgesloten keuken is bereikbaar via de woonkamer en van diverse gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken waar het toilet is gesitueerd, tevens is hier de opstelling van de witgoedvoorziening opgesteld.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de trapopgang bereikt u de badkamer en de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde gelegen. Voorheen waren dit twee slaapkamers maar indien gewenst heeft u de mogelijkheid om dit weer in de oorspronkelijk staat terug te brengen. Of gaat u toch liever voor een uitbouw aan de achterzijde om nog een extra slaapkamer te realiseren? Alle twee de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten laminaatvloer. Badkamer is opgesteld in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douche met glazen schuifwand, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder die van binnenuit geïsoleerd is. Hier is de opstelling van de Cv-ketel (uit 2016) gerealiseerd. De bergzolder biedt voldoende bergruimte.

TUIN:
De ruime onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen waardoor u de hele dag beschikking heeft over een heerlijk zonnetje. De achtertuin heeft een terrasgedeelte voorzien van siertegels en een prachtige plantenborder. Voor de liefhebber bestaat er de mogelijkheid om vissen te houden. Achter in de tuin treft u twee afzonderlijke stenen bergingen aan die gescheiden zijn van elkaar en voorzien en elektriciteit. De tuin is volledig afgesloten door middel van een stenen muur en schutting.
BIJZONDERHEDEN:

• Indien gewenst mogelijkheid tot drie slaapkamer;
• Cv-ketel uit 2016;
• Achterzijde woning is voorzien van rolluiken;
• Ruim perceel van ca. ca. 254m²;
• Gedeeltelijk originele details zichtbaar;
• Onderhoudsvriendelijke tuin.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 240.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 254 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (23.0 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: C 4251 Tiel Oppervlakte 254 m²

Plattegronden

Woonkamer 1ste verdieping Bovenaanzicht Bergingen Woonkamer 1ste verdieping Bovenaanzicht Bergingen

360° Foto's

Route van naar Ooijstraat 36, 4005 VN Tiel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.