Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prinses Marijkelaan 2 in Tiel 4002 AT

Prinses Marijkelaan 2

4002 AT Tiel
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
0344-619344

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis (880m³) gelegen op ruim hoekperceel en geliefde locatie, zoekt nieuwe bewoners. De ingrediënten zijn er volop…nu nog een koper die aan de slag gaat om van deze vrijstaande woning weer een heerlijk (familie)huis te maken.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond...
Lees meer
Route van naar Prinses Marijkelaan 2, 4002 AT Tiel

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis (880m³) gelegen op ruim hoekperceel en geliefde locatie, zoekt nieuwe bewoners. De ingrediënten zijn er volop…nu nog een koper die aan de slag gaat om van deze vrijstaande woning weer een heerlijk (familie)huis te maken.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1930 en is in de jaren-'70 aangebouwd en vergroot waarbij het voor de jaren-'30 typerende kettingverband-metselwerk fraai is doorgevoerd. In de woning zijn paneeldeuren aanwezig, een parketvloer met visgraat en bies, echter deze hebben wat aandacht nodig om het huis weer de allure te geven dat het verdient.

Door de ligging op de hoek van de Burgemeester Meslaan en Prinses Marijkelaan, is de woning op een rustige locatie doch op gunstige afstand van NS-station, ziekenhuis, (basis)scholen en stadscentrum gelegen. Door de indeling van het perceel bieden vrijwel alle vertrekken zicht op de tuin of terras, daarnaast kent het huis 2 ruime balkons waarop een 3-tal slaapkamers toegang hebben.

De woning is als volgt ingedeeld:
Entree naar ruime hal met garderobenis, trapopgang en toegang naar de kelder waar zich naast een bergruimte (wijnkelder!?) een ruimte met de CV-ketel bevindt.

Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer met parketvloer (visgraat met bies), open haard en een ruim eetgedeelte bereikbaar. Een aan de voorzijde van de woning aangebouwde erker geeft veel lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige U-opstelling en biedt via een achterentree toegang tot het terras. Het is mogelijk om de woonkeuken en de eetkamer weer met elkaar te verbinden; de voormalige doorgang is thans in gebruik als vaste kast.

Vanuit de woonkeuken is ook de ruime tuinkamer bereikbaar, welke in het verleden dienst heeft gedaan als inpandige garage. De tuinkamer meet 55 m², kijkt uit over de tuin en is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Indien gewenst kan dit ook een ideale ruimte zijn voor praktijk- of kantoor-aan-huis, waarbij afdoende privacy kan worden behouden voor het woongedeelte.

Op de verdieping zijn vier royale slaapkamers bereikbaar, waarvan 3 toegang hebben tot de balkons. Een vijfde slaapkamer is bescheiden van oppervlak, maar zou ook ingericht kunnen worden als (tweede) badkamer-en-suite voor de ouderslaapkamer. De badkamer is eenvoudig en biedt ruimte aan een ligbad, toilet en wastafel.

Vanaf de overloop is de zolderverdieping via een vlizotrap bereikbaar. Het betreft een open ruimte boven het oorspronkelijke woonhuis, met een beschoten kap.

Buitenterrein/Tuin:
Via de Prinses Marijkelaan is de oprit naar de vrijstaande, stenen garage bereikbaar. De tuin aan de zijkant en achterzijde van de woning biedt veel privacy en is ingericht met borders en een aantal terrassen.

OVERIGE:
-Het vigerende bestemmingplan biedt de mogelijkheid om onder voorwaarden een beroep- of bedrijf-aan-huis te vestigen, waarbij een oppervlakte van maximaal 50 m² geldt. Hierbij wordt de mogelijkheid geboden voor 'het uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerp-technisch of hiermee gelijk te stellen gebied' dan wel 'het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid' aan huis. Ook is het mogelijk een B&B aan huis te hebben. De huidige tuinkamer zou hier een ideale ruimte voor kunnen worden.
-De nieuwe eigenaar dient rekening te houden met verouderingen in het woonhuis.
-Vrijwel door het gehele huis zijn paneeldeuren aanwezig, verder zijn een aantal slaapkamers voorzien van vaste kasten en/of een eigen wastafel.
-De CV-ketel is in 2014 vernieuwd, waarbij de Topline van Nefit is geïnstalleerd.
-Momenteel biedt de oprit ruimte aan één auto, indien gewenst kan dit worden uitgebreid. Ook biedt de straat voldoende mogelijkheid voor openbaar parkeren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 864 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 880 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig, Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rookkanaal Ja Kadaster: H 669 Tiel Oppervlakte 864 m²

Video's

360° Foto's

Route van naar Prinses Marijkelaan 2, 4002 AT Tiel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.